津島市・愛西市・あま市の皆様！壁からも雨漏りするって知ってますか？
2023.11.30 (Thu) 更新
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今回は「壁からも雨漏りするって知ってますか？」です。
実は、外壁からの雨漏りはそんなに珍しいものではありません。
定期的なメンテナンスを怠った結果、雨漏りに繋がっている事が大変多いです。
今回、外壁からの雨漏りについて書いていこうと思います(”◇”)ゞ
外壁から雨漏りが発生する原因は大きく分けて2つ。
1.新築時の施工不良
2.外壁材・屋根材やシーリングの経年劣化です。
雨漏りの原因はさまざまですが主な原因とされているのが
・屋根材の劣化や破損
・外壁材のひび割れ
・外壁目地のシーリングの劣化
・窓サッシ廻りのシーリングの劣化
・ベランダ床・屋上床（陸屋根）防水層の劣化
・天窓のガラスパッキンの劣化
・雨樋の詰まり・破損
など。
また上記以外の原因がる場合もあります（室内の排水管が外れているなど）。
雨漏りが起きた場合、専門家に早めに相談することが大切です。
専門家による点検や補修で、再発防止になるからです。
新築で外壁から雨漏りが発生した場合：
開口部（窓や換気口など）の雨仕舞が不十分だったため、雨漏りが発生している可能性があります。
築年数が経っての外壁からの雨漏りの原因の一つに、シーリング材の劣化による場合が多く見受けられます。
＊シーリング材は、外壁との隙間を埋めるだけではなく、雨水の侵入を防ぐ役目もします。
簡易的な応急処置も可能ですが、問題の解決にはなりませんので、専門業者による補修工事は不可欠となります。
雨漏りには、早期発見と迅速な対応が大切です。
＊新築住宅の場合：品確法に基づき10年以内なら無償で対応してもらえる場合もあります。
雨漏り発生時の対応：
雨漏りが発生した場合、発生個所を特定する必要があります。
その上で適切な補修をおこなう事が重要なので、。早めに対処をするようにしましょう。
雨漏りを放置すると、外壁内部や室内にカビや腐食を招き、建物の寿命短縮に繋がる危険性があるからです。
塗装工事で雨漏りを防ぐ方法：
雨漏りを防ぐには、まず外壁の状態をチェックすることが大切です。
外壁に劣化症状がある場合は、早めに塗装工事をおこなう事で
防水・撥水効果を高め雨水の浸入を防ぐことが可能となります。
また、外壁塗装を行う際には、シーリング工事も併用しておこなうことで、効果的に雨漏りを防ぐことが可能となります。
塗装工事のタイミング：
塗装工事のタイミングは、外壁材や塗料によって異なりますが、約10年～15年ごとにおこなう事をお勧めしています。
ただし、外壁の劣化状況や建物周辺環境によって変わります。
そのため、定期的に外壁のチェックをおこない、劣化症状が見られたら早めに対処することが大切です。
補修工事の費用相場：
雨漏りの修理費用は、修理をおこなう箇所の規模や原因によって変わっていきます。
修理費用の相場
・雨漏り箇所が少なく、修理範囲が小さい場合: 5万円～30万円程度
・雨漏り箇所が多く、修理範囲が大きい場合: 30万円～100万円程度
ただしあくまで目安でです。
建物の規模や形状、雨漏り箇所の数や原因などによって変わっていきます。
そのため、相見積をし比較検討することをおすすめしています。
施工会社選び：
せく会社は、経験と実績を重視しましょう。
原因の特定から補修方法の提案まで、知識と技術が求められます。
住宅の種類・外壁材に対応できることも大切です。
アフターフォローもしっかりしてくれる会社を選ぶことをおすすめします。
塗装工事の効果的な時期と頻度：
塗装工事を適切な時期に選ぶことで、雨漏りを未然に防ぐ効果があります。
使用する塗料も重要で、耐久性や防水性に優れたものを選ぶのも大切です。
周辺環境を考慮して塗装時期を選ぶことが大切です。
大体、約10年おきに塗装工事をおこなうのをお勧めしています。
＊選ばれた塗料の耐久年数によって、上記に当てはまらない場合があります。
塗装工事後の日常の手入れ：
塗装工事しただけでは、劣化を遅らせる事はできますが止めることはできません。
日頃からひび割れがないか確認するなど、手入れを怠らないことも大切です。
また、定期的なメンテナンスをおこなう事で、早めに対処が出来るため
結果的に、雨漏りや劣化を防ぐことも可能となります。
もし異常が見つかったら、早めに専門業者に相談しましょう！
いかがでしたか？
定期的にお家を確認するということがとても重要です！
気になる箇所やご質問等ございましたら、お気軽にご連絡ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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