津島市・愛西市・あま市の皆様！未然に壁からの雨漏りを防ぎませんか？
2023.12.05 (Tue) 更新
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今回は「未然に壁からの雨漏りを防ぎませんか？」です。
雨漏りは屋根からだけではなく、外壁からも起こります。
外壁に使用されている建材は、もともと防水・撥水機能は無いため、
塗装をおこない塗膜で防水・撥水をおこなっています。
しかし、塗膜は紫外線の影響などで経年劣化し塗膜の機能が低下します。
防水・撥水機能が低下することによって、雨漏りの原因の一つになってしまうため、
定期的なメンテナンスは重要となります。
外壁の劣化状態によって変わるメンテナンス方法
窯業系サイディング・モルタル・コンクリート・ALCなど、
外壁材の種類や建物周辺の環境によって、劣化の進行具合は変わっていきます。
クラック（ひび割れ）
クラックの長さ・幅・深さなどを確認し補修をおこないます。
パテ補修や、Uカット・Vカット工法など状況に応じた補修工事が大切です。
下地処理・下塗り
ケレンなどの下地処理、下塗材を塗布するなど塗装工事をおこなう前に、丁寧に施工していきます。
施工が不十分だと、塗膜剥がれなどの施工不良になりやすいからです。
シーリング
塗装工事をおこなうと同時に、シーリングの打ち替えなどをおこなうと防水効果が高まります。
施工会社の選び方
保険加入の有無、実績・塗装技能士の資格保有など、信頼できる業者を選びましょう。
メンテナンス（アフターフォロー）
塗装工事完了後も定期的にメンテナンス（アフターフォロー）を実施してくれる会社を選びましょう。
外壁の防水効果を高めるための方法
塗装工事
定期的に塗装工事をおこなう事によって、外壁の防水・撥水効果を継続させていきます。
シーリング工事
外壁材や窓サッシなどにシーリング工事はおこなわれています。
打ち替えや打ち増しをおこなう事により、雨水の侵入を防ぎます。
塗装工事のタイミング
塗装工事のタイミングは、塗料の種類や建物の周辺環境などでも変わりますが、約10～15年程度が目安です。
また、ヒビ割れや雨漏りなど劣化症状が見られる場合、早めのメンテナンスが必要となります。
注意点
雨漏りやひび割れなどDIYで補修をおこなう事も可能ですが、オススメはできません。
なぜなら
①劣化状況を正しく把握せずに工事を進めると、雨漏りやひび割れを悪化させる可能性がある。
②劣化状況や外壁材の材質に合わせて、材料と施工方法を選ぶ必要がある。
からです。
DIYが難しい場合は、専門業者に相談しましょう。
外壁の防水効果を高めるために必要な費用は？
工事内容や使用する材料によって異なります。
塗装
塗料の種類や塗り方によって費用が異なります。1㎡あたり6,000～7,000円程度が相場です。
シーリング
シーリングの種類や工法によって異なります。1ｍあたり950～1,200円程度が相場です。
いかがでしたか？
外壁の防水効果を高め、快適なお家にしたいですね♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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