津島市・愛西市・あま市の皆様！現地調査についてお伝えします♡
2023.12.11 (Mon) 更新
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今回は「現地調査についてお伝えします」です。
塗装工事は、建物の耐久性や美観性を保つために大切な工事です。
しかし、塗装工事をおこなう前に現地調査が必要になります。
現地調査とは、建物の状態を実際に確認をし適切な施工方法や見積作成に必要な事です。
調査をする事で、建物の劣化状況・塗装面積・施工方法などを把握し、
適切な塗装工事をおこなう事ができます。
現地調査をおこなう目的
現地調査をおこなう目的は次のとおりです。
・建物の劣化状況の把握
・塗装工事の必要性や時期の判断
・工法や材料を検討し選択
・塗装面積を算出
・塗装工事費用の見積作成や工期調整
現地調査が必要なケース
現地調査必要なケースは次のとおりです。
・塗装工事を初めて、または数年ぶりにおこなう
・築年数が10年以上経過している
・ひび割れや剥がれ、汚れなどの劣化現象が見られる
・雨漏りや錆び、瓦のズレなどの問題がある
・塗装工事の工事内容や費用に不安がある
・室内にカビや湿気、温度差などの不快感がある＊リフォームを検討中の場合
現地調査：外壁の場合
外壁を調査する場合、次のチェック項目があります。
・素材や色・形状・面積などの確認
・劣化状況や汚れ具合
・ひび割れ・塗膜剥がれなどの損傷があるかどうか
・カビや藻などが発生していないか
使用されている外壁材によって、塗料の種類や施工方法が異なります。
劣化状況は、チョーキング・ひび割れ・塗膜剥がれ・カビ・藻などの有無を確認します。
劣化症状が見られる場合、補修工事が必要になる事があります。
塗膜が劣化している場合は塗り替えが必要となります。
付帯部（軒・破風・樋など）は破損や劣化状況を確認します。
付帯部は外壁塗装の時に塗装される事が多いため、状態を確認しておきましょう。
現地調査：屋根の場合
屋根を調査する場合、次のチェック項目があります。
・素材や色、形状、面積などを確認する
・劣化状況や汚れ具合をチェックする
・雨漏りや錆び、瓦のズレなどの問題があるかどうか
・カビや藻などが発生していないか
使用されている屋根材によって、塗料の種類や施工方法が異なります。
＊陶器瓦は基本的に塗装はおこないません。
劣化状況・ひび割れ・塗膜剥がれ・カビ・藻などの有無を確認します。
＊瓦の場合は漆喰の劣化状況も確認します。
劣化症状が見られる場合、補修工事が必要になる事があります。
雨漏りがある場合、塗装工事をおこなう前に補修が必要です。
＊現地調査：室内の場合（リフォームをご検討の方）＊
室内を調査する場合、次のチェック項目があります。
・温度・湿度・空気質などの測定
・カビ・湿気・温度差などの不快感があるかどうか
・外壁から侵入した水分や異物があるかどうか
・外壁から伝わる音や振動があるかどうか
現地調査の費用
現地調査は、一般的には無料なところが多いです。しかし場合によっては有料になる場合ももあります。
例）
・高層や複雑な形状で、特殊な機材や技術が必要な場合
・遠方や離島で、交通費や宿泊費がかかる場合
・調査の内容や範囲が通常よりも多く、時間や人員がかかる場合
現地調査にかかる日数
日数は建物の規模や状態、内容や範囲によって異なりますが
１日から数日で終わる事が多いです。
しかし、と時間がかかる場合もあります。
・天候などにより調査ができない時がある場合
・建物の所有者・管理者との連絡や調整が難しい場合
・調査の結果に基づいて、追加の調査や検査が必要になる場合
現地調査を依頼するには？
現地調査を依頼するには、次の方法があります。
・インターネット・広告などで専門会社を調べ連絡する
・口コミや紹介などを確認し連絡をする
・ショールームに足を運ぶ
現地調査を依頼する時は、次の事に注意しましょう。
・無料か有料かを確認する
・内容や範囲を明確にする
・日時や場所を事前に決める
・担当者の名前や連絡先を確認する
・現地調査結果を書面で受け取る
以上が、塗装工事の現地調査の基本的な内容です。
いかがでしたか？
塗装工事は大掛かりな工事ですから、現地調査はとても大切です。
現地調査をしっかりとおこない、工事内容や施工方法・費用などを確認し
工事を進めていきましょう♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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