津島市・愛西市・あま市の皆様！防水工事についてお伝えします♡
2023.12.26 (Tue) 更新
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今回は「防水工事についてお伝えします」です。
建物の耐久性を高めるために塗装工事はおこなわれる工事ですが、防水工事も重要な役割を果たしています。
防水工事とは、外壁や屋根などに雨水などが浸水しないようにするための工事です。
防水工事の種類と特徴
防水工事には様々な種類がありますが、ここでは主なものを紹介します。
・シーリング工事
外壁や窓枠などの隙間にシーリング材を充填して水や空気の侵入を防ぐ工事です。
柔軟性があり、建物の動きにも対応します。
シーリング工事は、塗装工事と同時におこなう事が多く、既存のシーリング材を撤去して新しいものに交換します。
メリットとしては、隙間やひび割れを埋める事で水や空気の侵入を防ぐことができることです。
また色や質感を選ぶ事ができるため外観にも影響しにくいです。
シーリング工事の注意点は、種類や施工方法によって防水性能が異なることです。
また、紫外線や温度変化などによって劣化するため定期的に点検・補修が必要となります。
・FRP防水
防水用のプラスチックを用いて、防水層を形成する工事です。
比較的軽く、また工期も短いので近年の住宅に使用されています。
FRP自体が紫外線に弱いため、定期的にトップコートの塗り直しが必要となります。
・ウレタン塗膜防水
防水用ウレタン塗料を用いて防水膜を形成する工事です。
色や質感を選ぶ事ができ、柔軟性もあるため建物の動きにも対応できます。
塗膜防水工事は曲面部分に適しています。
メリットは、水だけでなく汚れなどからも保護することができることです。
注意点は、塗膜自体は柔らかいので傷が入りやすいという事です。
また塗料は、紫外線や温度変化などによって劣化するため、定期的に補修が必要となります。
＊FRPとの強度が違うため、ウレタンからFRPに防水層を変更するのは不可。
・シート防水
シート状の防水材を貼り付けて、水の流れをコントロールする工事です。
熱溶着や接着剤などで接合されるので継ぎ目が少なくなります。
シート防水は、陸屋根や屋上、広域のベランダなどに適しています。
メリットは、防水材が一枚ものであるので施工が容易であることです。
耐久性も高くメンテナンスも容易です。
注意点は、種類や施工方法によって耐熱性や耐寒性が異なることです。
また、熱溶着や接着剤などで接合されるため、劣化などで継ぎ目が剥がれ
その個所から雨漏りが発生する可能性があります。
防水工事のタイミング
塗装工事と同時にされる方が多いです。
塗装工事は、約１０年から１５年に一度おこなう事をおすすめしていますが、
その時に防水工事も併せておこなう事で、効率的に施工ができます。
また、塗装工事だけでは難しい部分も防水工事で補う事もできます。
ただし塗装工事と同時におこなわなくても、
次の場合は、早めに防水工事を検討する必要があります。
・築年数が古い＊一度もメンテナンスをしていない
・劣化している＊塗膜剥がれやひび割れなどを起こしている
・水漏れやカビ・苔の発生
・改修や増築
防水工事をする箇所
外壁：雨風や日光などの影響を直接受けるため防水性能が低下しやすい部分です。
＊隙間やひび割れがある場合、シーリング工事や補修工事で対策する必要があります。
屋根：雨水や雪解け水などの負荷が大きい部分です。
＊屋根の状態に応じて、シート防水工事や塗膜防水工事で対策する必要があります。
ベランダ・バルコニー：水の滞留や排水不良などの問題が起こりやすい部分です。
＊FRP防水・塗膜防水工事で対策する必要があります。
窓枠やドア枠：外壁との接合部にあるため水の侵入経路となりやすい箇所です。
＊シーリング工事で対策する必要があります。
注意点
防水工事をおこなう時、次の点に気を付ける必要があります。
防水工事は専門的な技術が必要なため、素人ではおこなえません。
必ず信頼できる会社に依頼しましょう。
防水工事は天候に左右されるため、施工期間や日程に余裕を持ちましょう。
防水層は劣化します。定期的に点検や補修をおこなってください。
いかがでしたか？
防水工事は建物の寿命や耐久性を高めるために大切な工事です。
気になる事がありましたら、お気軽にご相談くださいね♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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