津島市・愛西市・あま市の皆様！雨漏り調査についてお伝えします♡
2024.01.04 (Thu) 更新
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今回は「雨漏り調査について」です。
雨漏り調査とは、外壁や屋根などから建物内部に雨水が侵入していないかを確認し、
原因や経路を特定をおこなう調査です。
雨水は外壁や屋根からだけでなく、開口部（玄関や窓）からも侵入する可能性があります。
建物内部では、配管や浴室などの水回りからも漏水する場合もあります。
雨漏りは、建物の構造や内装にダメージを与えるだけでなく、カビや結露などの原因にもなります。
そのため雨漏りを発見した時は、早めに適切な対策をおこなう事が大切です。
雨漏り調査は依頼を受けた場合や、塗装工事前におこなわれる場合が多いです。
依頼を受けた場合は、既に雨漏りが発生している事が多いです。
その場合、原因の特定や経路を迅速におこない、修繕をおこなわないといけません。
塗装工事前におこなわれる場合は、予防の目的でおこなわれます。
工事前におこなう場合、工事後に雨漏りが発生しないようにするためです。
調査をする目的
目的は次のようになります。
・雨漏りの原因や場所の特定
・雨漏りの程度や範囲の把握
・修理方法や費用
・予防策やメンテナンス方法の提示
上記の調査からわかる事は次の通りになります。
・屋根や外壁の状態
・ひび割れなどの劣化症状
・外壁と屋根の接続部分（破風・軒天など）の状態
・雨漏りが引き起こしている症状
調査方法
調査方法には、次のようなものがあります。
・目視調査
外壁や屋根の表面を見て調査する方法です。
屋根に上ったり高所作業車を使用する場合もあります。
外観上の劣化や異常を確認できますが、建物内部まで見ることはできません。
・水圧調査
外壁や屋根に水をかけ圧力をかける方法です。
目視調査では分からない微細なひび割れなどから水が漏れるかどうかを確認できます。
雨漏りの原因や場所を特定できますが、水が流れる方向や滞留場所までは分かりません。
・赤外線（サーモグラフィー）
外壁や屋根に赤外線カメラを使用して温度を測る方法です。
外壁や屋根の内部に水があると温度が低くなることを利用して滞留場所を可視化できます。
雨漏りの影響範囲や程度を把握できますが、水が入った時間や量までは分かりません。
調査をDIYで出来る？
DIYでしてよいかどうかは、次のような点に注意する必要があります。
・高所作業や専門的な知識・機材が必要な場合があります。
＊安全対策や正しい施工方法を確認する
・一度にすべての箇所をチェックするのがぶつか司い場合があります。
＊膨大な時間や労力がかかる
・専門的な知識や経験があると、より正確に原因や場所を特定する事ができます。
＊見落としや誤判断の可能性がある
雨漏り調査の費用
目視調査や水圧調査は無料でおこなわれる事が多く、
赤外線サーモグラフィーは有料でおこなわれる事が多いです。
また費用は、修理費に含まれる場合もあります。
費用は会社によって異なるため相見積をおこない比較することがおすすめです。
会社の選び方
雨漏り調査は外壁塗装会社だけでなく、屋根工事会社や防水工事会社などもおこなっています。
しかし、すべての会社が同じ調査をおこなっているわけではありません。
調査の質や信頼性は各会社の経験や技術、設備や機材などによって大きく異なります。
そのため、次の４つをチェックして会社を選びましょう。
・調査方法・内容を明確に説明があるか
・調査結果・提案内容を報告書などで提示してくれているか
・調査料金や修理費用が適正かどうか
・クチコミや評判
調査方法や内容を明確な説明があるかどうかは重要な判断基準です。
調査は目視だけでなく、水圧や赤外線などの機器を使用しておこなう場合もあります。
また、外壁や屋根の一部を剥がして内部を確認する場合もあります。
これらの方法には、メリットとデメリットがあります。
水圧や赤外線は、目視では分からない細かい部分まで確認できますが専門的な知識や技術が必要です。
内部を確認する場合、より正確な判断ができますが建物を傷つける可能性があります。
そのため、依頼する前にどのような方法で調査をおこなうか聞いておくことが大切です。
調査中に問題点が見つかった場合や追加の調査が必要な場合には、
その旨を逐次報告してくれるかどうかも確認しておきましょう。
次に、調査結果や提案内容を報告書などで提示してくれるかどうかも重要です。
口頭で結果を伝えるだけでは不十分です。
雨漏りの原因や経路、被害や劣化の程度などは、写真などで具体的に示す必要があります。
また修理方法も工法や期間、費用などを詳細に記載する必要があります。
これらの情報は、報告書などで文書化されていることが望ましいです。
自分で確認できたり、他の会社と比較することができます。
いかがでしたか？
雨漏りの心配がある場合は、調査を受けてみてくださいね♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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