放置すると危険！ ～外壁のひび割れ～
2024.02.14 (Wed) 更新
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建物の外壁に発生する現象のひとつ、ひび割れ。
家の外壁は雨風や太陽光にさらされ、常に外気に接しているため劣化や損傷はやむをえないこと。
窯業系サイディング、モルタル外壁、ALC外壁、コンクリート外壁など・・・ひび割れが発生する可能性があります。
ひび割れの主な種類、ひび割れが起こる原因、ひび割れを放置するとどうなるか
ひび割れを発見した時の対応、対策をお話します。
～外壁のひび割れ～
壁面にできるひび割れのこと（クラックともいう）、２種類あります。
塗膜の表面に発生する髪の毛のような細いラインが入ったひび割れ（幅0.3㎜以下、深さ4㎜以下の髪の毛程度の亀裂）
表面クラック（ヘアークラックともいう）
建物の構造体に影響えお及ぼす可能性がある割れが大きく奥深く入っているひび割れ（幅0.3㎜以上、深さ5㎜以上の亀裂）
構造クラック
細かく種類分けをすると、乾燥クラック、縁切れクラック、開口クラックなどもある。
～ひび割れが起きる原因～
『乾燥によるひび割れ』
コンクリートの外壁、モルタルの外壁は、水分を混交した素材で作られているため
乾燥して水分が蒸発することで、わずかな収縮でひび割れが起こる原因に。
この場合、ひび割れは浅く表面クラック（ヘアークラック）で内部まで影響はない。
『経年劣化』
外壁の表面には塗装がされており、はじめは一定の塗膜の収縮性があるが
経年劣化により収縮性と耐久性が減少することで、ひび割れが起こりやすくなる原因に。
この場合、ひび割れは浅く表面クラック（ヘアクラック）で内部まで影響はない。
『施工の問題（工事時点での施工方法）』
外壁塗装をする際に適切な方法（下塗り・中塗り・上塗りの３工程）で施工されなかったり、塗料の乾燥時間が短い
それぞれの工程に合った性質の塗料が使用されていないなどで、ひび割れが起こる原因に。
『建物自体に問題がある』
地盤が弱く一方だけが沈んで建物に傾きが起こる沈下や、地震の揺れの力で建物が捻られたりして歪みやひずみが起こり
建物が水平や垂直でなくなると、それに応じて外壁も動かされ無理がかかる。よってひび割れが起こる原因に。
この場合、表面クラック（ヘアークラック）とは違い、構造クラックで建物に直接影響がある。
～ひび割れ放置がもたらすリスク～
①雨漏りにつながる
ひび割れている場所から雨水が浸入してしまう。
水を含んでいる状態が続くと室内の雨漏りに繋がってしまう可能性があります。
②建物の耐久性が減少する
ひび割れを放置していると建物の劣化が進行し、サイディングやモルタルの下地（木部）が腐食してしまう。
最悪の場合、外壁材を取り替える工事が必要になります。
③湿気によるカビの発生で健康被害を引き起こす
ひび割れから雨水が浸入するとカビが発生しやすい環境になる。
カビが繁殖した場所に暮らしていると、空気中のカビ菌が体内に入り込み
感染症、アレルギー、中毒など、場合によっては命の危険に陥ることもあります。
④湿気によるシロアリの発生
ひび割れから浸入した雨水は外壁内部の構造体にも浸透し、シロアリ等が発生しやすい環境にしてしまう恐れがある。
シロアリは建物の弱体化を招き、倒壊のリスクを高めてしまいます。
⑤美観性の低下
外壁にひび割れがあると、建物が古びた印象になってしまいます。
～ひび割れに対する対策～
★★★表面クラック（ヘアークラック）★★★
外壁塗膜にチョーキング等の症状が現れたら、早めの塗り替えをする。
★★★構造クラック★★★
少しでも怪しいひび割れを発見したら専門業者に見てもらう。
～ひび割れを発見した時の対応～
ひび割れ(クラック)は、一見とても小さな劣化のように見えるが、長い期間放置してしまうと
外壁全ての交換や、基礎などの全面的な補強工事に繋がってしまう非常に危険な存在。
「ヘアークラック」「構造クラック」など、ひび割れの種類で深刻さは異なりますが
「このくらいの割れなら大丈夫だろう」と思って自己判断で済ませようとすると
住まいに起きている重大な劣化を見落としてしまうこともあります。
不安があった場合は、信頼できる業者に一度みてもらいましょう。
また外壁のひび割れは、飛び込み訪問業者が目を付けるポイント。
インターホンを押し、突然「お宅の外壁にひび割れが起きていて、放って置くと大変な事になりますよ！」
というセールストークで話を進めてきます。
言っている事は間違っていませんが、外壁のひび割れ補修はしっかりと補修して直すことに意味があります。
飛び込みの訪問業者では技量が追いつかない場合が大半な為、どこの誰かわからない業者の場合は依頼しない方が無難。
表面クラック（ヘアクラック）、構造クラックなど
適切なメンテナンスは、まず専門業者に相談することをオススメします！
早期点検、早期メンテナンスをすることで
最低限の工事で費用を抑え、住宅の寿命を延ばすことができます。
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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