津島市・愛西市・あま市の皆様！定期点検についてお伝えします♡
2024.02.29 (Thu) 更新
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今回は「定期点検について」です。
塗装工事は、建物の耐久性や美観性を保つためにおこなう工事です。
しかし、塗装工事は一度おこなったら終わりというものではありません。
塗膜は、紫外線や気象条件によって劣化してしまうからです。
外壁塗装を長持ちさせるために、定期的に点検をおこなう事が大切です。
定期点検とは
塗膜や家の状態を定期的にチェックすることです。
塗膜の色あせ・ひび割れ・カビ・汚れなどの劣化症状を確認し、必要に応じて補修や再塗装をおこないます。
定期点検は、専門家に依頼したり自分でおこなう事が可能です。
必要性
定期点検の必要性は次のようなものがあります。
外壁塗装の寿命を延ばす
塗膜の劣化が進むと建物の防水性・断熱性が低下し、雨漏りなどのトラブルが発生する可能性があります。
また、塗膜が剥がれたり割れたりすると錆や腐食が生じる危険性もあります。
これらの問題を防ぐためには、劣化を早期に発見し対処をすることが大切です。
建物の美観性を保つ
塗装工事は、建物の見た目に大きな影響を与えます。
色あせや汚れがあると建物全体が古くなった印象を与えます。
また、塗膜が剥がれたり割れたりすると、建物に傷や汚点ができてしまいます。
定期点検をおこなう事で、外壁塗装の色や質感を維持し建物の美観性を保つことができます。
経済的にお得になる
劣化が進んでしまうと、補修や再塗装にかかる費用や時間が増えてしまいます。
これらの費用や時間は、定期点検をおこない早期に対応する事で大幅に削減することができます。
定期点検の頻度
定期点検は、３～５年に１回が目安となります。
南向きや強風が当たる場所、工場地域など劣化しやすい環境では頻繁に点検が必要です。
定期点検の頻度は次のような基準で決められます。
使用して塗料の種類と品質
外壁塗装には、水性・油性塗料などの種類、フッ素・シリコン樹脂などの品質があります。
これらの違いによって耐久性や劣化速度が異なります。
＊耐久年数の違い
アクリル＜ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機 ＊アクリルが耐久年数が一番低い
塗料の種類や品質に応じて、定期点検の頻度を調整する必要があります。
建物の立地と周辺環境
建物の立地や周辺環境によっても塗膜の劣化速度が変わります。
例えば、風雨や紫外線の影響を受けやすい場所では色あせやひび割れたりしやすくなります。
したがって、建物の立地や周辺環境に応じて、定期点検の頻度を調整する必要があります。
塗装工事をおこなってから経過した年数
塗装工事をしてから経過した年数によっても劣化速度が変わります。
１０年以上経過した場合、塗膜の寿命に近づいている可能性が高くなります。
したがって、塗装工事をしてから経過した年数に応じて、定期点検の頻度を調整する必要があります。
しかし、定期点検の頻度は一概に決めることはできませんので、自分で目視確認するのがよいでしょう。
補修箇所
定期点検おこなった時に、次のような劣化箇所が見つかる場合があります。
＊塗膜の亀裂・剥離・膨れなどの劣化
＊カビや藻の発生
＊シロアリ・雨漏りによる木部の劣化
＊鉄部のさび
＊シーリング目地の劣化による水もれ
確認する時のポイント
次の箇所に注意して確認します。
＊塗膜の状態（剥がれ・ひび割れ・変色など）
＊シーリング部分の切れ・ひび割れ
＊鉄部のさびや腐食
＊樋・軒天・屋根の劣化
メリット
＊劣化の早期発見をする事で大規模修繕を防げる
＊小規模な手入れで済むので費用が抑えられる
＊外壁の強度を維持できる
＊美観性を保ち資産価値が下がらない
注意点
注意点は次の通りです。
＊点検は天気の良い日におこないましょう。塗膜の劣化が確認しやすいです。
＊専門会社に依頼しましょう。点検は丁寧な調査が不可欠です。
＊調査結果は写真や報告書で明確にしましょう。
いかがでしたか？
定期点検は、建物の耐久性や美観性を維持するために必要です。
建物の調査は無料でおこなっていますので、お気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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