劣化：外壁・屋根の劣化症状についてお伝えします～津島市・愛西市・あま市の皆様へ～
2024.09.07 (Sat) 更新
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建物は、外的要因（風雨、紫外線、温度変化など）や経年劣化によって、外壁や屋根に様々なダメージを受けます。
これらの劣化は、建物の美観性を損なうだけでなく、雨漏りやシロアリ被害といった深刻な問題を引き起こす可能性もあります。
そこで、今回は外壁・屋根の代表的な劣化症状や対策などについて説明していきます。
外壁の劣化症状と対策
〈劣化症状〉
ひび割れ
原因：乾燥収縮、地震、建物の老朽化など
症状：細いクラックから大きな亀裂まで、様々な形態で現れる。
対策：ひび割れの程度や原因によって対策が異なる。
表面的なひび割れ：シーリング材の打ち替え
構造的なひび割れ：補強工事が必要
塗装剥がれ
原因：塗装の劣化、下地処理の不良、外壁材の劣化など
症状：塗装面が剥がれ落ち、下地がむき出しになる。
対策：剥がれた部分をきれいに除去し、新しい塗装をおこなう。
コケやカビの発生
原因：湿気、日陰、通風の悪さなど
症状：外壁表面に緑色や黒色の斑点状のものが現れる。
対策：高圧洗浄機で汚れを落とし、防カビ剤入りの塗料で塗装する。
チョーキング
原因：塗装の劣化、紫外線による塗料の分解
症状：外壁を触ると白っぽい粉がつく。
対策：古い塗膜を完全に除去し、新しい塗料で塗装する。
サイディングの浮き
原因：下地との接着不良、釘の緩み、地震など
症状：サイディングが壁から浮き上がり、隙間が生じる。
対策：浮き上がったサイディングを交換し、下地を補修する。
屋根の劣化症状と対策
〈劣化症状〉
コケやカビの発生
原因：外壁と同様
症状：屋根表面に緑色や黒色の斑点状のものが現れる。
対策：高圧洗浄機で汚れを落とし、防カビ剤入りの塗料で塗装する。
スレートの割れ
原因：経年劣化、凍結融解、外からの衝撃など
症状：スレートにひび割れや破損が生じる。
対策：割れたスレートを交換する。
屋根瓦のズレや浮き
原因：強風、地震、釘の緩みなど
症状：屋根瓦がずれたり、浮き上がったりする。
対策：ずれた瓦を元の位置に戻し、浮き上がった瓦は固定し直す。
雨漏り
原因：屋根材の破損、シーリングの劣化、樋の詰まりなど
症状：室内への雨水の侵入
対策：原因となる箇所を特定し、適切な修理をおこなう。
注意点
劣化対策をおこなう際は、次の点に注意が必要です。
施工会社選び
複数の会社から見積を取って比較検討することが大切です。
契約内容
契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点は質問するようにしましょう。
保証期間
塗装の保証期間や、工事中のトラブルに対する保証など、保証内容を確認しましょう。
近隣への配慮
工事中は、近隣住民への配慮を忘れないようにしましょう。
外壁や屋根の劣化は、早期発見・早期対策が重要です。
劣化症状や対策を参考に、ご自身の住まいの状態をチェックし、小さなトラブルを放置しないようにしましょう。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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