劣化症状：チョーキングについてお伝えします～津島市・愛西市・あま市の皆様へ～
2024.11.02 (Sat) 更新
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外壁のチョーキング現象は、建物の美観を損なうだけでなく、建物の寿命にも影響を与える深刻な問題です。
そこで、今回はチョーキング現象について説明していきます。
チョーキング現象とは？
外壁のチョーキング現象とは、外壁表面を触ると白い粉が付着する現象のことです。
まるでチョークで黒板を擦ったように、塗膜の表面が粉状に剥がれ落ちてしまうため、このように呼ばれています。
この現象は、外壁の塗料が劣化しているサインであり、放置しておくと建物全体の寿命を縮める恐れがあります。
チョーキング現象の原因
チョーキング現象が起こる主な原因としては、次のものが挙げられます。
紫外線による劣化
太陽光に含まれる紫外線は、塗料の樹脂を劣化させ、顔料を浮き上がらせてしまいます。
雨水による侵食
雨水は塗膜の内部に浸透し、塗料の成分を溶かし出してしまいます。
大気汚染物質
排気ガスなどに含まれる酸性物質が塗膜を侵食し、劣化を早めます。
塗料の品質
低品質な塗料を使用した場合、耐久性が低く、チョーキング現象が起こりやすくなります。
施工不良
塗装の際に下地処理が不十分であったり、塗料の希釈率が間違っていたりすると、塗膜の密着性が低下し、
チョーキング現象が起こりやすくなります。
チョーキング現象がもたらす影響
チョーキング現象が進むと、次のような影響が出てきます。
美観の低下
外壁が白く粉をふいた状態になり、建物の外観が損なわれます。
防水性の低下
塗膜が劣化すると、防水性が低下し、雨水が建物内部に浸入しやすくなります。
耐久性の低下
外壁の耐久性が低下し、建物の寿命を縮める原因となります。
鉄部の腐食
鉄部の露出により、錆が発生し、建物の構造を損なう恐れがあります。
対策方法
チョーキング現象が確認された場合は、早急に塗装の塗り替えをおこなう必要があります。
塗り替えをおこなう際には、次の点に注意しましょう。
高圧洗浄
塗装前に、高圧洗浄機を使用して、外壁に付着した汚れや古い塗膜を完全に除去します。
下地処理
高圧洗浄後に、下地処理剤を塗布することで、新しい塗料との密着性を高めます。
塗料の選定
耐候性、耐久性、防水性に優れた高品質な塗料を選びましょう。
施工会社
経験豊富な塗装会社に依頼することが重要です。
費用
塗装の費用は、建物の大きさ、使用する塗料の種類、足場が必要かどうかなど、様々な要因によって異なります。
一般的に、戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用は100万円～200万円程度が相場と言われています。
注意点
チョーキング現象を防ぐためには、次の点に注意しましょう。
定期的な点検
定期的に外壁の状態を点検し、チョーキング現象が発生していないか確認しましょう。
早めの対策
チョーキング現象を発見したら、早急に塗装の塗り替えをおこないましょう。
高品質な塗料を使用
耐候性、耐久性、防水性に優れた高品質な塗料を選びましょう。
適切な施工
経験豊富な塗装会社に依頼し、適切な施工をおこないましょう。
チョーキング現象は、外壁の塗料が劣化しているサインであり、放置しておくと建物の寿命を縮める恐れがあります。
チョーキング現象を防ぐためには、定期的な点検と早めの対策が重要です。
高品質な塗料を選び、経験豊富な塗装会社に依頼することで、美しい外観を長く保つことができます。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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