劣化症状：ひび割れについてお伝えします～津島市・愛西市・あま市の皆様へ～
2024.12.25 (Wed) 更新
ひび割れについて
経年劣化によるひび割れ ひび割れについて アートペインズ
外壁や屋根のひび割れは、建物の耐久性や美観を損なうだけでなく、雨漏りやシロアリ被害など、より深刻な問題を引き起こす可能性があります。
この問題に対して、多くの住宅所有者が悩んでいるのではないでしょうか。
そこで、今回は外壁・屋根のひび割れの原因や対策、注意点について説明していきます。
ひび割れの原因
外壁・屋根のひび割れは、様々な要因が複合的に作用して発生します。
主な原因としては次のようなものが挙げられます。
経年劣化
外壁材や屋根材の経年劣化によるひび割れは、最も一般的な原因の一つです。
特に、モルタル外壁は、乾燥収縮や雨水の浸透によってひび割れが生じやすいです。
屋根材も、紫外線や風雨による劣化、また、釘やビスの緩みによってひび割れが発生することがあります。
温度変化
外気温の変化によって、建物の素材が膨張収縮を繰り返します。
この繰り返しによって、外壁や屋根に微細なひび割れが生じることがあります。
地震や振動
地震や強風などによる振動は、建物の構造体に歪みを生じさせ、ひび割れの原因となります。
施工不良
外壁や屋根の施工時に、下地処理が不十分であったり、材料の配合が適切でなかったりする場合、ひび割れが発生しやすくなります。
地盤沈下
地盤が沈下することで、建物の構造体に歪みが生じ、ひび割れが発生することがあります。
ひび割れの種類と特徴
ひび割れには、その形状や原因によって様々な種類があります。
代表的なものとして、次のようなものがあります。
構造クラック
建物の構造自体に生じる深いひび割れで、地震や地盤沈下などが原因で発生することが多いです。
放置すると、建物の強度が低下し、倒壊の危険性も考えられます。
表面クラック
外壁の表面に発生する浅いひび割れで、温度変化や経年劣化などが原因で発生することが多いです。
構造的な問題ではないことが多いですが、放置すると雨水の侵入経路となり、建物の寿命を縮める可能性があります。
ひび割れの対策
ひび割れの対策としては、次の方法が考えられます。
コーキング
ひび割れの幅が小さい場合は、コーキング材で埋めることで、雨水の侵入を防ぐことができます。
部分補修
ひび割れが大きい場合は、周辺の塗装を剥がし、下地を補修してから、新しい塗装を施す必要があります。
全面改修
ひび割れが多数発生している場合や、建物の老朽化が著しい場合は、外壁全体を張り替えるなどの大規模な改修が必要になることがあります。
費用
ひび割れの修理費用は、次の要因によって大きく異なります。
ひび割れの大きさや数
ひび割れの数が多く、範囲が広いほど、費用は高くなります。
建物の構造
木造、鉄骨造、RC造など、建物の構造によって費用は異なります。
使用する材料
高品質な材料を使用する場合、費用は高くなります。
作業範囲
部分的な補修か、全面的な改修かによっても費用は大きく変わります。
注意点
ひび割れの注意点は次の通りです。
早期発見・早期対策
ひび割れは、放置すると徐々に大きくなり、深刻な状態になることがあります。
定期的に建物を点検し、小さなひび割れでも見つけたら、早めに専門会社に相談することが重要です。
専門会社への依頼
ひび割れの原因や適切な対策は、建物の構造や状態によって異なります。
専門会社に診断してもらい、適切な処置を受けることが大切です。
保険の活用
火災保険や住宅総合保険によっては、外壁のひび割れが補償される場合があります。
保険の内容をしっかりと確認しましょう。
外壁・屋根のひび割れは、建物の寿命を左右する重要な問題です。
原因や状態を正確に把握し、適切な対策をおこなう事で、建物を長持ちさせることができます。
もし、ご自宅の外壁や屋根にひび割れを発見された場合は、一人で悩まずに、専門会社にご相談ください。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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