劣化症状：チョーキング現象についてお伝えします
2025.02.16 (Sun) 更新
チョーキング現象についてについて
住宅のチョーキング現象は、外壁の塗膜が劣化し、表面に白い粉状のものが現れる現象です。
この現象は、美観を損なうだけでなく、建物の耐久性にも影響を与える可能性があります。
そこで、今回はチョーキング現象の原因や対策、費用や注意点について説明していきます。
チョーキング現象の原因
チョーキング現象の主な原因は、次の通りです。
紫外線による塗膜の劣化
塗膜は、紫外線によって徐々に分解され、チョーキング現象を引き起こします。
雨水や湿気
雨水や湿気は、塗膜の劣化を促進し、チョーキング現象を誘発します。
温度変化
急激な温度変化は、塗膜にストレスを与え、チョーキング現象の原因となります。
塗料の品質
耐久性の低い塗料を使用した場合、チョーキング現象が起こりやすくなります。
施工不良
塗料の希釈不足や乾燥不足など、施工不良もチョーキング現象の原因となることがあります。
チョーキング現象の対策
チョーキング現象が発生した場合、次のような対策をおこなう事が重要です。
高圧洗浄
外壁を高圧洗浄し、チョーキング現象の原因である粉状の物質を取り除きます。
再塗装
劣化した塗膜を剥がし、新しい塗料を塗り直します。
塗料の選定
耐久性の高い塗料（シリコン塗料、フッ素塗料など）を選ぶことで、チョーキング現象の再発を抑制できます。
定期的なメンテナンス
定期的に外壁の状態を確認し、必要に応じてメンテナンスをおこなう事で、チョーキング現象の発生を予防できます。
チョーキング現象の対策費用
チョーキング現象の対策費用は、次のような要因によって異なります。
外壁の面積
外壁の面積が大きいほど、費用は高くなります。
塗料の種類
耐久性の高い塗料は、一般的な塗料よりも高価です。
施工会社
施工会社によって、費用が異なります。
その他の費用
足場設置費用、高圧洗浄費用、下地補修費用などがかかる場合があります。
一般的な目安としては、外壁の再塗装費用は1平方メートルあたり3,000円〜6,000円程度です。
ただし、塗料の種類や施工会社によって費用は大きく変動するため、複数の会社に見積を依頼することをおすすめします。
チョーキング現象の注意点
チョーキング現象の注意点は次の通りです。
早期発見
チョーキング現象は、早期に発見し対策をおこなう事で、建物のダメージを最小限に抑えることができます。
専門会社への依頼
チョーキング現象の対策は、専門的な知識や技術が必要です。必ず専門会社に依頼しましょう。
定期的な点検
外壁の状態を定期的に点検し、チョーキング現象が発生していないか確認しましょう。
塗料の選定
塗料を選ぶ際は、耐久性だけでなく、建物の種類や環境に合ったものを選びましょう。
施工会社の選定
施工会社を選ぶ際は、実績や評判、見積内容などを比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。
チョーキング現象は、住宅の美観を損なうだけでなく、建物の耐久性にも影響を与える可能性があります。
早期発見と適切な対策をおこなう事で、建物を長く守ることができます。
定期的なメンテナンスを心がけ、チョーキング現象が発生した場合は、専門家や専門会社に相談することをおすすめします。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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