劣化症状：ひび割れについてお伝えします～津島市・愛西市・あま市の皆様へ～
2025.02.19 (Wed) 更新
ひび割れについて
住宅のひび割れは、建物の美観を損なうだけでなく、放置すると構造的な問題につながる可能性もあります。
そこで、今回はひび割れの原因や対策、費用や注意点について説明していきます。
＊目次＊
・ ひび割れの原因
住宅のひび割れの原因は多岐にわたりますが、主なものとしては次の点が挙げられます。
【建物の構造的な要因】
不同沈下
地盤の不均一な沈下により、建物に歪みが生じてひび割れが発生することがあります。
構造材の劣化
木材の腐朽や鉄筋の錆びなど、構造材の劣化がひび割れの原因となることがあります。
設計・施工不良
設計上のミスや施工不良により、建物に負荷が集中し、ひび割れが生じることがあります。
【環境的な要因】
地震
地震の揺れにより、建物に力が加わり、ひび割れが発生することがあります。
乾燥収縮
コンクリートやモルタルは、乾燥する際に収縮し、ひび割れが生じることがあります。
温度変化
建材は、温度変化によって膨張したり収縮したりするため、繰り返しの温度変化によってひび割れが生じることがあります。
凍結融解
寒冷地では、水分が凍結したり融解したりする際に、建材に膨張と収縮が繰り返され、ひび割れが生じることがあります。
【経年劣化】
材料の自然劣化
塗膜の剥がれやシーリング材の劣化など、材料の自然劣化によってひび割れが生じることがあります。
【その他】
外部からの衝撃
物体の衝突や工事による振動など、外部からの衝撃によってひび割れが生じることがあります。
ひび割れには、その状態によって様々な種類があります。
ヘアークラック
幅0.3mm以下のごく細いひび割れで、建物の構造的な問題がない場合が多いです。
構造クラック
幅0.3mm以上で、深さが5mm以上のひび割れで、建物の構造的な問題がある可能性があります。
貫通クラック
壁を完全に貫通しているひび割れで、雨漏りや構造的な問題につながる可能性があります。
ひび割れの危険度は、その幅、深さ、長さ、発生場所などによって異なります。
一般的に、幅が広く、深さが深く、長さが長く、構造的に重要な場所に発生しているひび割れほど危険度が高いと言えます。
ひび割れの対策は、その原因や種類によって異なります。
【ヘアークラック】
経過観察
様子を見て、ひび割れが進行しないか確認します。
補修
必要に応じて、シーリング材などで補修します。
【構造クラック】
専門家や専門会社への相談
専門家や専門会社に調査を依頼し、原因を特定した上で適切な補修方法を検討します。
補強工事
必要に応じて、構造補強工事をおこないます。
【貫通クラック】
早急な対応
雨漏りや構造的な問題につながる可能性があるため、早急に専門家や専門会社に相談し、適切な補修工事をおこなう必要があります。
ひび割れの補修費用は、その種類や規模、補修方法によって異なります。
ヘアークラック
数千円程度で補修できる場合があります。
構造クラック
数万円から数十万円程度の費用がかかる場合があります。
貫通クラック
数十万円から数百万円程度の費用がかかる場合があります。
正確な費用は、専門会社に見積を依頼する必要があります。
ひび割れの補修の際は次の点に注意が必要です。
早期発見
ひび割れは、早期に発見し、適切な対策を講じることで、建物の寿命を延ばすことができます。
専門家や専門会社への相談
ひび割れの原因や危険度を判断するためには、専門家や専門会社に相談することが重要です。
定期的なメンテナンス
定期的なメンテナンスをおこなう事で、ひび割れの発生を抑制することができます。
住宅のひび割れは、様々な原因によって発生します。
ひび割れの種類や危険度に応じて、適切な対策を講じることが重要です。
早期発見と専門家や専門会社への相談、定期的なメンテナンスを心がけることで、建物を長く守ることができます。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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