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乾式目地とは？について

「住宅塗装」と聞くと、外壁を塗り替えることや、色選びに目がいきがちですよね。

もちろん、外壁の美観を保つことは非常に大切です。

しかし、実は塗装工事には、皆さんが普段あまり意識することのない、非常に重要な工程や素材がいくつも存在します。

その一つが、今回ご紹介する「乾式目地（かんしきめじ）」です。

「乾式目地？何それ？」と感じた方も多いのではないでしょうか。

そこで、今回は乾式目地について説明していきます。

まずは知っておきたい！住宅の「目地」とは？

乾式目地について深く掘り下げる前に、まずは「目地」という言葉の基本的な意味から確認しておきましょう。

住宅の外壁は、一枚の大きな板でできているわけではありません。

一般的には、サイディングボードと呼ばれる板状の建材を何枚も貼り合わせて作られています。

サイディングボードは工場で生産される既製品で、その種類もデザインも多岐にわたります。

このサイディングボードとサイディングボードの継ぎ目、つまり「隙間」を埋める部分が「目地」です。

この目地には、主に次の2つの重要な役割があります。

防水性の確保

隙間を放置しておくと、雨水が侵入し、建物内部にまで浸透してしまう可能性があります。

目地は、この水の侵入を防ぎ、住宅の躯体（骨組み）を水から守るという、最も重要な役割を担っています。

建材の動きへの対応

住宅は、常に温度変化や湿度の影響を受けています。

夏は暑く、冬は寒く、また日中の温度変化も大きいです。

こうした温度変化によって、外壁のサイディングボードはわずかに膨張したり収縮したりします。

地震の揺れなども考慮すると、建材は常に微細な動きをしているのです。

目地は、こうした建材の動きを吸収し、外壁材にひび割れや破損が生じるのを防ぐ緩衝材としての役割も果たしています。

この目地部分の施工が適切でないと、雨漏りの原因になったり、外壁材の劣化を早めてしまったりと、様々な問題を引き起こす可能性があります。

そのため、目地は住宅の耐久性を大きく左右する、非常に重要な部分と言えるのです。

「乾式目地」って何？湿式目地との違いは？

さて、いよいよ本題の「乾式目地」についてです。

目地には、大きく分けて「湿式目地」と「乾式目地」の2種類があります。

・湿式目地（シーリング目地・コーキング目地）とは？

現在、日本の住宅で最も一般的に採用されているのが「湿式目地」です。

これは、いわゆる「シーリング材」や「コーキング材」と呼ばれる、ペースト状の充填材を、目地の隙間に充填して仕上げる方法です。

シーリング材は、柔軟性があり、乾燥するとゴムのような弾力性を持つ素材です。

この弾力性によって、建材の動きに追従し、防水性を保ちます。施工方法も比較的簡単で、専用のガンを使って目地に注入し、ヘラでならして仕上げます。

しかし、湿式目地にもデメリットがあります。

経年劣化

シーリング材は、紫外線や雨風にさらされることで、時間の経過とともに劣化していきます。

ひび割れ、肉痩せ（やせ細ること）、剥がれなどが生じ、防水性が低下していきます。

一般的には、5年～10年程度でメンテナンスが必要になると言われています。

美観の低下

シーリング材が劣化すると、見た目にもひび割れや汚れが目立つようになり、外壁全体の美観を損ねてしまいます。

汚れの付着

表面に凹凸があるため、ホコリや汚れが付着しやすいという特性もあります。

そのため、住宅塗装工事を行う際には、劣化したシーリング材を打ち替えたり、増し打ちしたりといった、目地補修工事が非常に重要な工程となります。

この目地補修を怠ると、せっかく外壁をきれいに塗装しても、すぐに目地から水が浸入し、建物内部を傷めてしまうことになりかねません。

・乾式目地（かんしきめじ）とは？

では、今回の主役である「乾式目地」とは一体何でしょうか？

乾式目地は、その名の通り「乾いた状態」で目地を形成する方法です。

具体的には、シーリング材のようなペースト状のものを充填するのではなく、専用の部材やガスケット（ゴムのような弾力性のあるパッキン材）をサイディングボードの継ぎ目に装着して目地を形成する工法を指します。

もっと分かりやすく言うと、最初から目地の部分にゴム製のパッキンや、特定の形状をした金属製の部材などを工場でサイディングボードに取り付けておく、あるいは現場でそれらをはめ込むことで、目地を形成するイメージです。

この乾式目地は、近年、特に窯業系サイディングボードにおいて採用されるケースが増えてきています。

乾式目地のメリット・デメリット

乾式目地には、湿式目地とは異なる多くのメリットがあります。

しかし、もちろんデメリットも存在します。

・ 乾式目地のメリット

メンテナンス周期の長期化

これが乾式目地の最大のメリットと言えるでしょう。

シーリング材のように劣化しにくい素材や構造を採用しているため、従来の湿式目地に比べてメンテナンスの頻度を大幅に減らすことができます。

メーカーによっては、10年～20年といった長期保証が付いている場合もあります。

これは、皆様のメンテナンスコストや手間を大きく削減することに繋がります。

美しい外観の維持

シーリング材は経年でひび割れたり、汚れたりして美観を損ねやすいですが、乾式目地はそうした劣化が起こりにくいため、長期間にわたって美しい外観を維持できます。

目地が目立たないデザインのものが多いため、スッキリとした印象を与えることもできます。

防水性の安定性

シーリング材の劣化による防水性低下のリスクが低減されるため、より安定した防水性を期待できます。

環境負荷の低減

シーリング材の打ち替え作業が減ることで、廃棄物の量も削減され、環境への負荷も低減されます。

・乾式目地のデメリット

初期費用の増加

一般的に、乾式目地を採用したサイディングボードは、従来のシーリング目地に対応したサイディングボードよりも初期費用が高くなる傾向があります。

特殊な加工や部材が必要となるため、材料費が高くなるためです。

施工の専門性

乾式目地の施工には、正確な知識と技術が求められます。

専用の部材や工法を理解し、適切に施工できる会社を選ぶことが非常に重要です。

補修の難しさ（一部）

万が一、乾式目地自体に不具合が生じた場合、シーリング材のように部分的に補修することが難しい場合があります。

部分的な交換ができない場合は、広範囲にわたる補修が必要になる可能性もゼロではありません。

普及率の課題

湿式目地に比べると、まだまだ普及率は高くありません。

すべてのメーカーが対応しているわけではなく、選択肢が限られる場合があります。

津島市・愛西市・あま市での塗装工事と乾式目地

では、津島市・愛西市・あま市にお住まいの皆様が、住宅塗装工事をご検討される際に、この「乾式目地」がどのように関係してくるのでしょうか？

・既存の目地が「乾式目地」の場合

現在お住まいの住宅の外壁が、すでに乾式目地を採用している場合があります。

特に、築年数が比較的新しい住宅や、ハウスメーカーの高性能住宅などで採用されていることが多いです。

この場合、通常の塗装工事では、目地の補修（シーリングの打ち替えなど）は基本的に不要となります。

これは、皆様にとって大きなメリットです。補修費用がかからないだけでなく、工期も短縮できます。

ただし、乾式目地であっても、全くメンテナンスフリーというわけではありません。

経年劣化により、目地部材そのものに不具合が生じたり、損傷したりする可能性はゼロではありません。

塗装工事の際には、専門の業者に、乾式目地部分の状態もしっかりと点検してもらうことが重要です。

万が一、不具合が見つかった場合は、適切な補修方法を提案してもらいましょう。

・既存の目地が「湿式目地」で、乾式目地にしたい場合

現在、一般的な湿式目地のお住まいで、「乾式目地のメリットに魅力を感じるから、今回の塗装工事で乾式目地にしたい！」とお考えの方もいらっしゃるかもしれません。

残念ながら、既存の湿式目地を、塗装工事の際に完全に乾式目地へ変更することは、非常に難しいと言えます。

乾式目地は、サイディングボード自体に加工が施されていたり、専用の部材と一体で施工されたりするケースがほとんどです。

そのため、既存のサイディングボードをそのまま利用して、目地だけを乾式化することは現実的ではありません。

もし、どうしても乾式目地のようなメンテナンスフリーに近い外壁にしたい場合は、現在のサイディングボードを撤去し、乾式目地に対応した新しいサイディングボードに張り替える「外壁張り替え工事」が必要になります。

これは、塗装工事とは比較にならないほど大がかりで高額な工事となりますので、慎重な検討が必要です。

・塗装工事と目地補修の重要性

上記の通り、津島市・愛西市・あま市で住宅塗装工事をご検討の場合、多くのお住まいでは、既存の目地が湿式目地である可能性が高いです。

そのため、塗装工事を行う際には、シーリング目地の劣化状況を正確に診断し、適切な補修をおこなう事が極めて重要です。

シーリング材の寿命が尽きているにもかかわらず、その上から塗装をしても、すぐに目地のひび割れが表面に現れてしまったり、雨水が侵入して塗装の剥がれや内部の腐食に繋がったりする可能性があります。

信頼できる塗装会社であれば、塗装の見積もりの中に、必ずシーリング目地の補修工事（打ち替え、あるいは増し打ち）が含まれているはずです。

優良な塗装会社選びのポイントと乾式目地への理解度

津島市・愛西市・あま市で住宅塗装工事をご依頼される際、優良な施工会社を選ぶことは非常に重要です。

特に、今回のテーマである「乾式目地」について、塗装会社がどれだけ理解しているか、という点も、会社選びの一つの判断基準になるかもしれません。

・事前の調査・診断を丁寧におこなうか

優良な会社は、見積もりを出す前に、必ず現地での詳細な調査・診断をおこないます。

その際、外壁の材質だけでなく、目地の種類（湿式か乾式か）や劣化状況も細かくチェックします。

「これは乾式目地なので、シーリング補修は不要です」

「こちらの目地は乾式ですが、一部に破損が見られますので、補修が必要です」

「こちらの目地は湿式目地ですので、打ち替え工事を提案します」

といったように、目地の種類に応じた適切な説明と提案をしてくれる会社は、信頼できると言えるでしょう。

・乾式目地に関する質問に的確に答えられるか

もしご自身の住宅が乾式目地を採用しているか分からない場合や、乾式目地についてさらに詳しく知りたい場合は、遠慮なく会社に質問してみましょう。

「うちの目地は乾式目地ですか？」「乾式目地のメリット・デメリットは何ですか？」といった質問に対して、専門知識を持って分かりやすく説明してくれる会社は、それだけ知識が豊富で、お客様への説明責任も果たしてくれると期待できます。

・無理な押し売りをしないか

現在の目地が湿式目地であるにもかかわらず、「乾式目地にした方が良い」と無理に高額な張り替え工事を勧めてくるような業者は注意が必要です。

お客様の住宅の現状と予算、そしてご要望に合わせた最適な提案をしてくれる会社を選びましょう。

まとめ：津島市・愛西市・あま市で後悔しない塗装工事のために

「乾式目地」は、普段あまり意識することのない部分かもしれませんが、皆様の大切な住まいを長期間にわたって守り、美しい外観を維持するためには、非常に重要な役割を果たす存在です。

特に、近年登場している乾式目地は、メンテナンスコストの削減や美観の維持といった面で、大きなメリットを持っています。

ご自身の住宅の目地の種類を把握し、適切なメンテナンスをおこなう事が、住宅の寿命を延ばし、資産価値を保つ上で不可欠です。

もし現在、住宅塗装工事をご検討中であれば、ぜひ今回ご紹介した「乾式目地」の知識を頭の片隅に置いて、塗装会社との打ち合わせに臨んでみてください。

そして、ご自身の住まいの目地の状態をしっかりと把握し、適切な施工内容について納得いくまで相談することが、後悔しない塗装工事を実現するための第一歩となります。

いかがでしたか？

ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡

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最後までお読みいただきありがとうございました。

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