初めての40坪の外壁塗装工事の費用相場について
2025.09.24 (Wed) 更新
40坪の外壁塗装工事費用について
「そろそろ外壁の塗り替え時期かな？でも、どこに頼めばいいんだろう…」「費用はどれくらいかかるの？」「初めてのことで何から手をつけていいか分からない」
津島市、愛西市、あま市にお住まいの皆様、そうお考えではありませんか？
特に40坪の一戸建てにお住まいで、初めての外壁塗装工事を検討されている方にとって、費用や施工会社の費用の選び方は大きな悩みだと思います。
そこで、今回は40坪の外壁塗装費用相場はもちろん、塗料の種類、施工会社の選び方などについて説明していきます。
Contents
- なぜ、外壁塗装が必要なのか？～建物を守る塗装の重要性～
- 外壁塗装の主な役割
- あなたの家は大丈夫？外壁塗装のサインと塗り替え時期
- 色あせ・チョーキング（白亜化）
- ひび割れ（クラック）
- 塗膜の剥がれ・浮き
- コケ・カビ・藻の発生
- シーリング（コーキング）の劣化
- 外壁塗装の費用相場を徹底解説！～津島市・愛西市・あま市の適正価格～
- 40坪の外壁塗装費用相場：目安は100万円～180万円
- 費用を構成する主な要素
- 足場設置費用（約20%～30%）
- 塗料費用（約20%～30%）
- 工事費用（人件費、下地処理費用など）（約40%～60%）
- 塗料の種類と耐用年数・費用相場
- アクリル塗料
- ウレタン塗料
- シリコン塗料
- フッ素塗料
- 無機塗料
- 遮熱・断熱塗料
- その他の追加費用
- 失敗しない会社選びのポイント～津島市・愛西市・あま市の優良会社を見極める～
- 1. 複数の業者から相見積もりを取る
- 2. 見積書の内容をしっかり確認する
- 3. 資格や許可、保険の有無を確認する
- 4. 施工事例や口コミ・評判を確認する
- 5. 担当者の対応や人柄を見る
- 6. 地域密着型の会社も視野に入れる
- まとめ～津島市・愛西市・あま市で後悔しない外壁塗装を～
なぜ、外壁塗装が必要なのか？～建物を守る塗装の重要性～
「まだ大丈夫だろう」と思っていても、外壁は日々、過酷な環境に晒されています。
紫外線、雨、風、そして日本の四季折々の気候変動。これらの影響を受け続けることで、外壁の塗膜は徐々に劣化していきます。
外壁塗装の主な役割
建物の保護（防水・耐久性の向上）
外壁塗装の最大の目的は、雨水や紫外線から建物の躯体を守ることです。
塗膜が劣化すると、ひび割れや塗膜の剥がれが生じ、そこから雨水が浸入し、建物の構造材を腐食させたり、カビやコケの発生を招いたりします。
外壁塗装は、まるで建物の「皮膚」のように、外部からのダメージを防ぐ重要な役割を担っています。
美観の維持・向上
外壁は建物の「顔」です。
色あせや汚れ、ひび割れなどが目立つと、家の印象は大きく損なわれます。
塗装をすることで、新築時の美しい外観を取り戻し、住まいの価値を高めることができます。
資産価値の維持・向上
定期的なメンテナンスは、住宅の資産価値を維持・向上させる上で非常に重要です。
適切な時期に外壁塗装をおこなうことで、建物の寿命を延ばし、将来的な売却なども有利に進められる可能性があります。
快適な住環境の実現
断熱塗料や遮熱塗料を使用することで、夏の暑さや冬の寒さを軽減し、室内の温度を快適に保つ効果も期待できます。
これにより、冷暖房費の節約にもつながります。
これらの理由から、外壁塗装は建物の健康と住む人の快適な暮らしを守るために欠かせないメンテナンスなのです。
あなたの家は大丈夫？外壁塗装のサインと塗り替え時期
一般的に、外壁塗装の目安は新築から10年～15年と言われています。
しかし、立地環境や使用されている塗料の種類によって、劣化の進行具合は異なります。
次のようなサインが見られたら、塗り替えを検討する時期が来ているかもしれません。
色あせ・チョーキング（白亜化）
外壁を手で触ると白い粉が付着する現象です。
塗料の劣化により、顔料が粉状になって表面に浮き出てくる症状で、塗装の防水性や耐久性が低下している証拠です。
ひび割れ（クラック）
外壁にひび割れが生じている場合、そこから雨水が浸入し、建物の内部を腐食させる可能性があります。
特に大きなひび割れは早急な対応が必要です。
塗膜の剥がれ・浮き
塗膜が外壁から剥がれたり、浮き上がったりしている状態です。
塗膜が本来の役割を果たせていないことを意味します。
コケ・カビ・藻の発生
日当たりが悪い場所や湿気の多い場所に発生しやすい症状です。
見た目の問題だけでなく、塗膜の劣化を促進させる原因にもなります。
シーリング（コーキング）の劣化
外壁材の目地にあるシーリング材が、ひび割れたり硬くなったりしていませんか？
シーリング材は雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っており、劣化すると雨漏りの原因になります。
これらのサインを見逃さず、早めに専門会社に相談することが、建物の長寿命化につながります。
外壁塗装の費用相場を徹底解説！～津島市・愛西市・あま市の適正価格～
さて、皆様が最も気になる「費用」について詳しく見ていきましょう。
40坪の一戸建ての外壁塗装工事にかかる費用は、塗料の種類、足場の費用、下地処理の状況など、様々な要因によって変動します。
40坪の外壁塗装費用相場：目安は100万円～180万円
津島市、愛西市、あま市における40坪の外壁塗装の一般的な費用相場は、100万円から180万円程度が目安となります。
ただし、これはあくまで目安であり、使用する塗料の種類や建物の状態によって大きく変動します。
費用を構成する主な要素
外壁塗装工事の費用は、主に次の3つの要素で構成されます。
足場設置費用（約20%～30%）
塗料を塗る前に、職人が安全かつ効率的に作業をおこなうために必要不可欠です。建物の大きさや形状によって費用は変動します。
塗料費用（約20%～30%）
塗料の種類（シリコン、フッ素、無機など）によって価格が大きく異なります。
高耐久の塗料ほど費用は高くなりますが、その分塗り替えサイクルが長くなり、長期的に見ればコストパフォーマンスに優れる場合もあります。
工事費用（人件費、下地処理費用など）（約40%～60%）
職人の人件費、高圧洗浄、ひび割れ補修、シーリング補修などの下地処理費用、養生費用などが含まれます。
下地の劣化が激しい場合は、費用が高くなる傾向があります。
塗料の種類と耐用年数・費用相場
塗料の種類は、外壁塗装の費用と耐久性を大きく左右する要素です。
主な塗料の種類とそれぞれの特徴、費用相場、耐用年数を比較してみましょう。
アクリル塗料
特徴：
耐久年数：
1㎡あたりの単価：
40㎡の塗装費用：
ウレタン塗料
特徴：
耐久年数：
1㎡あたりの単価：
40㎡の塗装費用：
シリコン塗料
特徴：
耐久年数：
1㎡あたりの単価：
40㎡の塗装費用：
フッ素塗料
特徴：
耐久年数：
1㎡あたりの単価：
40㎡の塗装費用：
無機塗料
特徴：
耐久年数：
1㎡あたりの単価：
40㎡の塗装費用：
遮熱・断熱塗料
特徴：
耐久年数：
1㎡あたりの単価：
40㎡の塗装費用：
※上記は一般的な目安であり、メーカーや製品によって異なります。
また、塗装面積は建物の形状や窓の大きさなどによって異なりますが、40坪（約132m²）の延床面積の家の場合、外壁面積は約130m²～180m²程度となることが多いです。ここでは、分かりやすく外壁面積を132m²として計算しています。
ポイント
初期費用を抑えたい場合はアクリルやウレタンも選択肢に入りますが、塗り替えサイクルが短いため、長期的なコストを考えるとシリコン以上の塗料がおすすめです。
フッ素や無機塗料は初期費用は高いものの、耐用年数が長いため、将来的なメンテナンスコストを抑えたい方、一度塗ったら長く持たせたい方におすすめです。
遮熱・断熱塗料は、光熱費削減効果も期待できるため、長期的な視点で見るとお得になるケースもあります。
その他の追加費用
上記の他に、次のような追加費用が発生する場合があります。
高圧洗浄
外壁の汚れやカビなどを洗い流す作業。必須の工程です。
シーリング工事
外壁材の目地やサッシ周りのシーリング材の劣化がある場合、打ち替えや増し打ちが必要です。
付帯部塗装
軒天、破風、雨樋、戸袋、シャッターボックスなどの塗装です。
外壁と一緒に塗装することで、全体の美観と耐久性を維持できます。
補修費用
ひび割れ補修、欠損補修など、下地の状態によっては追加で費用が発生します。
養生費用
塗装しない部分を塗料から保護するためのシートやテープの費用です。
廃棄物処理費用
工事中に発生したゴミの処分費用です。
失敗しない会社選びのポイント～津島市・愛西市・あま市の優良会社を見極める～
外壁塗装工事は、決して安い買い物ではありません。
だからこそ、信頼できる優良会社を選ぶことが最も重要です。
悪徳業者に引っかからないためにも、次のポイントをしっかり押さえておきましょう。
1. 複数の業者から相見積もりを取る
最低でも3社以上から見積もりを取りましょう。
これにより、費用相場を把握できるだけでなく、各業者の提案内容や対応の丁寧さを比較検討できます。
見積もりを依頼する際は、次の点を明確に伝えてください。
希望する塗料の種類や色（決まっていなければ相談）
現在の外壁の気になる点（ひび割れ、汚れなど）
予算の目安（あれば）
2. 見積書の内容をしっかり確認する
見積書は、工事の内訳を把握する上で非常に重要です。
次の項目が明確に記載されているか確認しましょう。
各工程の単価と数量
「一式」と大まかに記載されているだけでなく、足場、高圧洗浄、下地処理、各塗料の単価と面積などが詳細に記載されているか。
使用する塗料の製品名とメーカー名
曖昧な表記ではなく、具体的な製品名が記載されているか。
追加工事の有無と費用
万が一、工事中に予期せぬ劣化が見つかった場合の対応や費用について記載があるか。
保証内容
塗膜保証や工事保証の期間、内容が明確か。
諸経費
交通費、事務手数料などの諸経費が適切か。
不明な点があれば、納得できるまで質問しましょう。曖昧な返答をしたり、質問に答えられない会社は避けるべきです。
3. 資格や許可、保険の有無を確認する
建設業許可
500万円以上の工事を行う場合、建設業許可が必要です。
塗装技能士
国家資格である塗装技能士の資格を持つ職人がいるか。高い技術力と知識の証です。
各種保険
万が一の事故に備えて、損害賠償保険や工事保険に加入しているか。
4. 施工事例や口コミ・評判を確認する
施工会社のホームページやSNSで、過去の施工事例をチェックしましょう。
特に、津島市、愛西市、あま市での実績が豊富かどうかもポイントです。
また、Googleの口コミや地域掲示板などで、実際に依頼した人の評判も参考にすると良いでしょう。
5. 担当者の対応や人柄を見る
担当者の説明は分かりやすいか、質問に丁寧に答えてくれるか、こちらの要望をしっかり聞いてくれるかなど、担当者の対応は非常に重要です。
信頼できる担当者であれば、工事中のトラブルも円滑に解決できる可能性が高いです。
契約を急がせたり、大幅な値引きを提示してくる業者には注意が必要です。
6. 地域密着型の会社も視野に入れる
津島市、愛西市、あま市に拠点を持つ地域密着型の塗装店は、地域の気候や建物の特性を熟知していることが多く、何かあった際の対応も迅速です。
アフターフォローも手厚い傾向にあります。
まとめ～津島市・愛西市・あま市で後悔しない外壁塗装を～
外壁塗装は、単に家の見た目をきれいにするだけでなく、大切な住まいを長持ちさせ、快適な暮らしを守るための重要なメンテナンスです。
初めての工事で不安なことも多いかと思いますが、ご自身の目でしっかり情報を見極め、信頼できる会社を選ぶことが何よりも大切です。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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