雨漏り対策3：外壁・屋根塗装工事
2025.10.04 (Sat) 更新
外壁・屋根塗装工事について
毎年、台風が近づいてくると「そろそろ備えなきゃ」と不安になりますよね。
特に、風雨が強くなると「雨漏りしないかな…」と心配になる方も多いのではないでしょうか。
そこで、今回は津島市、愛西市、あま市にお住まいの皆さんのために、台風による雨漏りの原因と、その有効な対策である外壁・屋根塗装について、説明していきます。
Contents
台風による雨漏りの原因とは？
「雨漏り」と聞くと、屋根に穴が開いたイメージを持つ方もいるかもしれませんが、実はそれだけではありません。
雨漏りの原因は多岐にわたります。
特に台風の場合、風と雨が同時に外壁や屋根に強い力を加えるため、普段は問題にならないような小さな隙間からでも雨水が侵入することがあります。
主な原因としては、次の5つが考えられます。
1. 屋根材の破損・ずれ
瓦がずれたり、飛散したり、スレート瓦にひびが入ったりすることがあります。
強風にあおられた屋根材が飛んでいったり、隣の家の物が飛んできてぶつかったりすることもあります。
わずかな隙間でも、雨水は横から、時には下から入り込んでしまうのです。
2. シーリングの劣化
外壁と窓枠の間や、サイディングボードの継ぎ目にあるゴムのような素材、それがシーリングです。
紫外線や経年劣化によってひび割れたり、剥がれたりすると、そこから雨水が浸入します。
台風のような強い風雨にさらされると、劣化がさらに進行し、雨漏りの原因になります。
3. 棟板金の浮き・剥がれ
屋根のてっぺんにある金属の板が棟板金です。
釘が浮いたり、板金がめくれたりすると、その下にある木材（貫板）が腐食し、雨水が侵入する原因となります。
強風で棟板金が剥がれて飛んでいくと、大きな事故にもつながりかねません。
4. 外壁のひび割れ
モルタル壁やサイディング壁にできたひび割れは、雨水の侵入口となります。特に細いひび割れ（ヘアークラック）は気づきにくいため、放置されがちです。
台風の風圧でひびが広がり、雨水が内部にまで浸入してしまうことがあります。
5. ベランダやバルコニーの防水層の劣化
ベランダの床は、防水工事が施されています。
その防水層が経年劣化で剥がれたり、ひびが入ったりすると、階下の天井から雨漏りすることがあります。
ベランダの排水口に落ち葉やゴミが詰まって水が溜まり、防水層を超えて水が浸入することもあります。
雨漏りを防ぐ最も有効な対策「外壁・屋根塗装」
台風による雨漏りの原因は、建物の表面的な劣化にあることがほとんどです。
つまり、建物の外側をしっかり保護することで、雨漏りのリスクを大幅に下げることができます。
そこで有効なのが外壁・屋根塗装です。
「塗装」と聞くと、見た目をきれいにするためだけだと思われがちですが、実はそれ以上に重要な役割を担っています。
1. 防水機能の回復
塗料は、建物を雨や紫外線から守る保護膜です。
外壁や屋根に新しい塗膜を形成することで、ひび割れや隙間を塞ぎ、建物全体を水の侵入から守ります。
劣化したコーキングの上から塗装することで、さらに防水性を高めることもできます。
2. 耐久性の向上
塗装は、建物の耐久性を飛躍的に向上させます。
新しい塗膜は、紫外線や雨風、塩害などの影響を受けにくく、建物本体の劣化を防ぎます。
特に台風のような強い風雨にも耐えうる、強靭な保護層を形成します。
3. 建物の資産価値維持
定期的なメンテナンスとしての塗装は、建物の資産価値を維持するためにも不可欠です。
雨漏りが原因で建物の構造材が腐食してしまうと、大規模な修繕が必要になり、多額の費用がかかるだけでなく、建物の寿命を縮めることにもつながります。
塗装工事は、そうなる前の予防策なのです。
4. 美観の回復
もちろん、見た目も大切です。
色あせた外壁や屋根を塗り替えることで、新築のように美しく生まれ変わります。
気分も一新し、愛着のある我が家をより大切に思えるはずです。
塗装工事の費用と相場について
多くの方が気になるのが「費用」だと思います。
結論から言うと、建物の大きさや劣化状況、使用する塗料の種類によって大きく異なります。
そのため、「一律〇〇万円です」と断言することはできません。
ただ、一般的な相場としては、外壁塗装で約60〜150万円、屋根塗装で約20〜60万円が目安となることが多いです。
これに足場代や高圧洗浄費用などが加わります。
・塗料の種類と価格帯
塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐用年数や機能性、価格が異なります。
アクリル塗料
特徴：
ウレタン塗料
シリコン塗料
耐久年数：
フッ素塗料
耐久年数：
無機塗料
耐久年数：
※耐用年数はあくまで目安であり、建物の環境によって変動します。
まとめ：塗装は「予防」が大切！
台風による雨漏りは、私たちの生活を脅かす深刻な問題です。
しかし、適切な時期に外壁・屋根塗装をおこなう事で、そのリスクを大幅に減らすことができます。
塗装は、建物を美しく保つだけでなく、雨や風、紫外線から守る「予防医療」のようなものだと考えてください。
早期に対策することで、将来の大きな修繕費用や、雨漏りによるストレスから解放されます。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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