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「そろそろ家の塗り替えを考えているんだけど、費用はどれくらいかかるの？」「津島市だと相場は？」「安く済ませるにはどうすればいい？」

住宅塗装を検討中の方には、気になるところですよね。

住宅の塗り替えは、ご家族の暮らしと財産を守るための大切なメンテナンス。

にもかかわらず、高額な費用がかかるため、不安に感じるのは当然のことです。

そこで、今回は津島市・愛西市・あま市の地域特性も踏まえながら、住宅塗装の費用がどうやって決まるのか、そして、皆さんが絶対に後悔しないための知識を詳しく説明していきます。

なぜ住宅塗装の費用は一律ではないの？ 費用の決まり方と変動要因

「坪単価〇〇円」といった広告をよく見かけますが、住宅塗装の費用は、お家の状態や使用する材料によって大きく変動します。

一概に「いくら」と断定できないのには、いくつかの理由があるからです。

主な要因は次の通りです。

(1) 建物の大きさ（延床面積・外壁面積）

まず、塗装する面積が大きければ大きいほど、費用は高くなります。

延床面積だけでなく、階数や建物の形状（凹凸が多いかなど）によっても、外壁の面積は変わってきます。

(2) 外壁や屋根の劣化状況

ひび割れ、チョーキング（壁を手で触ると白い粉が付く現象）、塗膜の剥がれ、コケ・藻の発生など、劣化が進行している場合は、塗装前の下地補修に手間と費用がかかります。

特に、ひび割れが構造材にまで及んでいるような場合は、追加で費用が発生します。

(3) 使用する塗料の種類とグレード

塗料は、価格と耐用年数が大きく異なります。

安価な塗料は耐用年数が短く、高価な塗料は長持ちします。 「高い塗料はもったいない…」と感じるかもしれませんが、塗り替えサイクルが延びるため、長い目で見ると高性能な塗料の方が経済的になるケースも少なくありません。

(4) 付帯部の塗装範囲

外壁や屋根だけでなく、雨樋、軒天、破風、シャッターボックスなどの「付帯部」の塗装も、美観と建物の保護のために非常に重要です。

付帯部の塗装範囲が広ければ、その分費用も上がります。

(5) 足場設置の有無と形状

高所作業を安全におこなうためには、足場の設置が必須です。

足場代は、工事費全体の約20%を占めることもあります。

建物の形状が複雑な場合や、隣家との間隔が狭い場合などは、設置に手間がかかるため費用が高くなることがあります。

津島市・愛西市・あま市の住宅塗装費用相場を徹底解説！

津島市・愛西市・あま市は、比較的平坦で閑静な住宅街が多い地域です。

近隣への配慮も欠かせないため、丁寧な作業が求められます。

ここでは、一般的な戸建て住宅（30坪～40坪程度）を想定した、津島市・愛西市・あま市での住宅塗装工事の費用相場を、塗料の種類別にご紹介します。

ウレタン塗料

耐久年数：約5年～8年

外壁塗装費用：約60万円～90万円

シリコン塗料

耐久年数：約10年～15年

外壁塗装費用：約70万円～120万円

フッ素塗料

耐久年数：約15年～20年

外壁塗装費用：約100万円～180万円

※上記はあくまで目安であり、付帯部や屋根の塗装、下地補修費用は含まれていません。

建物の状態や施工会社によって、価格は大きく変動します。

外壁塗装と一緒に屋根塗装をおこなう場合は、さらに20万円～50万円ほど追加費用がかかるのが一般的です。

費用内訳の例（延床面積30坪の住宅の場合）

足場組立・解体：約15万円～25万円

高圧洗浄：約3万円～5万円

下地補正・養生：約5万円～10万円

外壁塗装（下・中・上塗り）：約30万円～60万円

付帯部塗装：約10万円～20万円

諸経費：約5万円～10万円

このように、費用は様々な工程の積み重ねで決まります。

「一式」と書かれている見積もりには注意が必要です。

何にいくらかかるのか、細かく記載されているかを確認しましょう。

賢く選ぶ！代表的な塗料の種類と特徴

塗料の種類は、住宅の寿命と美観を左右する重要な選択です。

ご予算と塗り替え計画に合わせて最適な塗料を選びましょう。

(1) ウレタン塗料

コストパフォーマンスに優れ、柔軟性が高いため、複雑な形状にもフィットします。

しかし、他の塗料に比べて紫外線に弱く、耐用年数は短めです。

(2) シリコン塗料

現在、最も広く使われている人気の塗料です。

価格と耐用年数のバランスが良く、防汚性にも優れています。

多くの塗装会社が推奨するスタンダードな塗料です。

(3) フッ素塗料

飛行機やビルの外壁にも使われるほど、非常に優れた耐久性と耐候性を持っています。

初期費用は高くなりますが、塗り替えサイクルが大幅に延びるため、長期的に見るとコストを抑えることができます。

絶対に後悔しないための施工会社選びのポイント

津島市、愛西市、あま市には、たくさんの塗装会社があります。その中から、

信頼できる会社を見つけるためには、次のポイントをチェックしましょう。

① 地域密着で実績が豊富か

地元の気候や建物の特徴を熟知している会社は、適切な施工方法や塗料を提案してくれます。

また、工事後のアフターフォローも迅速に対応してくれるため安心です。

② 見積もりの内容が詳細で分かりやすいか

「一式」と大まかにしか書かれていない見積もりは要注意です。

使用する塗料のメーカー名や製品名、塗装する面積、工程ごとの費用などが明確に記載されているか確認しましょう。

③ 丁寧な対応と専門知識があるか

現地調査を丁寧に実施し、建物の状態や劣化の原因を分かりやすく説明してくれるか、疑問点に専門的な知識をもって答えてくれるか、担当者の姿勢をチェックしましょう。

④ 相見積もりを徹底する

複数の会社から見積もりを取る「相見積もり」は、適正価格を知るための最も効果的な方法です。

ただし、安さだけで選ぶのは絶対にやめましょう。極端に安い会社は、手抜き工事や低品質な塗料の使用など、後々のトラブルにつながる可能性があります。

まとめ

住宅の塗り替えは、お家が元気で長持ちするための大切な投資です。

津島市・愛西市・あま市での塗装費用相場は、お家の状態や選ぶ塗料によって大きく変わりますが、一般的な戸建て住宅では60万円～180万円が目安となります。

大切なのは、価格の安さだけで会社を選ぶのではなく、信頼できる会社を見つけ、丁寧な施工をしてもらうことです。