40坪の外壁塗装費用はいくら？について
2025.11.22 (Sat) 更新
40坪の外壁塗装費用について
突然ですが、皆さんのご自宅の外壁、こんな状態になっていませんか？
チョーキング（壁を手で触ると白い粉が付く現象）
ひび割れ（クラック）
苔やカビが生えている
外壁の色が薄くなってきた
これらはすべて、そろそろ外壁塗装が必要ですよ、というサインです。
特に、新築から10年以上経っているお家は、一度専門家に見てもらうことを強くお勧めします。
外壁塗装は、お家を長持ちさせるための大切なメンテナンスですが、「費用がいくらかかるか不安…」「業者選びで失敗したくない…」と感じる方も多いのではないでしょうか。
そこで、今回は津島市・愛西市・あま市にお住まいの皆さんのために、40坪の住宅の外壁塗装費用について、具体的な相場や工事内容、そして費用を抑えるポイントまで、詳しく説明していきます。
Contents
40坪の外壁塗装、気になる費用相場は？🏡
まず、皆さんが一番知りたいであろう、40坪の住宅の外壁塗装費用についてお話しします。
結論から言うと、津島市・愛西市・あま市での40坪の住宅の外壁塗装費用は、約80万円〜180万円が一般的な相場です。
「えっ、そんなに幅があるの？」と思われたかもしれません。この価格差は、主に次の3つの要因によって決まります。
使用する塗料の種類（グレード）
建物の形状や劣化状況
依頼する施工会社
この3つのポイントを理解することが、適正価格で高品質な工事をおこなうために非常に重要です。
1. 塗料の種類で費用は大きく変わる！
外壁塗装の費用の大半を占めるのが、塗料代です。
塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐用年数や機能が異なります。
ウレタン塗料
耐久年数：
費用相場：
特徴：
シリコン塗料
耐久年数：
費用相場：
特徴：
フッ素塗料
耐久年数：
費用相場：
特徴：
無機塗料
耐久年数：
費用相場：
特徴：
※上記の費用はあくまで目安です。
最近では、ラジカル制御型塗料という、シリコン塗料よりも高耐久な塗料も人気があります。
また、夏の暑さを和らげる遮熱塗料や、汚れにくい低汚染塗料など、機能性塗料も豊富にありますので、ご自宅の環境や予算に合わせて選ぶことができます。
2. 建物の形状や劣化状況も費用に影響する
40坪の家でも、平屋なのか2階建てなのか、あるいは3階建てなのかによって、塗装する面積は大きく異なります。
一般的に、建物の床面積が40坪でも、外壁の塗装面積は130㎡〜160㎡程度が目安となります。
しかし、家の形が複雑だったり、窓が多かったりすると、足場を組む手間や塗装作業が難しくなり、費用が高くなることがあります。
また、外壁の劣化がひどい場合は、高圧洗浄や下地の補修に手間と費用がかかります。
ひび割れが多かったり、シーリングがボロボロになっていたりすると、その分費用が上乗せされると考えておきましょう。
3. 施工会社選びが成功のカギ
外壁塗装の費用は、業者によっても大きく異なります。
これは、中間マージンが発生するかどうかが大きな要因です。
大手リフォーム会社
下請け業者に発注するため、中間マージンが発生し、費用が高くなる傾向があります。
地域の塗装専門会社（自社施工店）
自社の職人が直接工事を行うため、中間マージンが発生しません。
その分、費用を抑えることができ、かつ職人さんの顔が見えるので安心して任せることができます。
地域密着型の塗装専門会社は、皆さんの大切なご自宅を、まるで自分の家のように丁寧に扱います。
適正価格で質の高い工事を提供できるのが強みです。
40坪の外壁塗装、費用内訳を徹底解説！
見積書を見ると、専門用語ばかりで何がなんだかわからない…という方もいらっしゃるでしょう。
そこで、40坪の外壁塗装工事にかかる費用の主な内訳を、項目別にわかりやすく説明します。
仮設費用：約20万円〜40万円
足場代
安全に作業をおこなうための足場の設置・解体費用。40坪の住宅では約20万円程度が目安です。
養生代
塗料が飛び散らないように、窓や床などをビニールで覆う費用。
下地処理費用：約10万円〜20万円
高圧洗浄
外壁の汚れや古い塗膜を洗い流す作業。
下地補修
ひび割れや欠損部分の補修、シーリングの打ち替え・増し打ちなど。
塗装費用：約40万円〜100万円
塗料代
使用する塗料の材料費。
人件費
職人さんの作業工賃。通常、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りが基本です。
諸経費：約5万円〜10万円
工事車両の駐車代、現場管理費、廃材処分費など。
この他にも、付帯部（雨樋、軒天、破風板など）の塗装費用が別途かかる場合がほとんどです。
これらをすべて含めた総額が、最終的な見積もり金額となります。
費用を抑えるための賢い方法
「少しでも費用を安くしたい…」そんな方のために、費用を抑える秘訣を3つご紹介します。
1. 相見積もりをしっかり取る！
これが一番重要です。
複数の会社から見積もりを取ることを相見積もりといいます。
面倒に感じるかもしれませんが、相見積もりをすることで、各社の費用や提案内容を比較検討できます。
ただし、安ければ良いというわけではありません。
安すぎる見積もりには注意が必要です。
手抜き工事や、質の低い塗料を使うなど、後々トラブルになる可能性があります。
見積もり金額だけでなく、工事内容や塗料、会社の信頼性も比較検討することが大切です。
2. 複数の工事をまとめて依頼する！
もし屋根の劣化も気になるようでしたら、外壁塗装と同時に屋根塗装を依頼することをお勧めします。
足場代は一度組んでしまえば、外壁も屋根も関係ありません。
別々に工事を依頼すると、足場代が二重にかかってしまいます。
同時に工事することで、トータルの費用を大幅に抑えることができます。
3. 火災保険や助成金を活用する！
風災や雪災など、自然災害によって外壁に被害が出た場合、火災保険が適用される可能性があります。
また、自治体によっては、省エネ効果のある塗料を使用する場合などに助成金や補助金制度がある場合があります。
お住まいの津島市・愛西市・あま市の助成金情報を確認してみましょう。
まとめ
外壁塗装は、皆さんの大切なお家を雨風から守り、美しく保つための重要な工事です。
そして、その費用は決して安いものではありません。
だからこそ、信頼できる会社選びが最も大切なのです。
この記事が、皆さんの外壁塗装を検討する上での一助となれば幸いです。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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