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モルタル外壁について

「うちの家は、外壁がツルツルじゃなくて、ザラザラした壁なんだけど、これって何？」

「そろそろ外壁の塗り替え時期みたいだけど、モルタル壁ってどうやって塗装するの？」

サイディングボードが主流の現代でも、津島市・愛西市・あま市には、昔ながらの温かみのあるモルタル外壁の住宅が多く存在します。

そこで、今回はモルタル外壁にお住まいの皆さんが安心して外壁塗装を進められるように、モルタル外壁のについて説明していきます。

モルタル外壁とは？その特徴と魅力を知ろう

モルタル外壁とは、セメントと砂、水を混ぜて作られるモルタルを、職人がコテを使って塗り付けて仕上げる外壁材のことです。

1990年代以前に建てられた住宅に多く採用されており、今でも根強い人気があります。

モルタル外壁のメリット

デザインの自由度が高い

職人の手作業で仕上げるため、模様やテクスチャを自由に表現できます。

「リシン」「スタッコ」「吹き付けタイル」など、様々な仕上げ方があり、重厚感や温かみのある独自の風合いを出すことができます。

耐火性に優れている

原材料が不燃性のセメントと砂であるため、非常に高い耐火性を持ちます。

つなぎ目がない（シーリングがない）

サイディングボードのようにボードのつなぎ目がないため、シーリングの打ち替えが不要です。

モルタル外壁のデメリット

ひび割れ（クラック）が発生しやすい

モルタルは、建物の動きや乾燥、収縮などによって、ひび割れ（クラック）が発生しやすい性質があります。

防水性が低い

モルタル自体には防水性がほとんどないため、塗装による防水機能が必須となります。

汚れやすい

表面が凸凹している仕上げ方（リシンやスタッコなど）の場合、汚れやホコリが溜まりやすく、コケや藻が発生しやすいです。

特に津島市・愛西市・あま市では、昔ながらの家屋も多く、モルタル外壁のお住まいをよく目にします。

独特の風合いを持つ美しい外壁ですが、デメリットもしっかりと理解して、適切なメンテナンスをおこなうことが非常に重要になります。

見逃し厳禁！モルタル外壁の劣化症状と塗装時期

「うちのモルタル外壁、そろそろ塗り替え時期かな？」と不安に思っている方もいるかもしれません。

ここでは、モルタル外壁の代表的な劣化症状をご紹介します。

ご自宅の外壁を一度、じっくりと観察してみてください。

1. チョーキング（白亜化現象）

外壁に触れた際に、手のひらに白い粉が付着する現象です。

これは、塗膜の顔料が紫外線によって分解され、粉状になって現れたものです。

防水機能が低下しているサインであり、塗り替え時期の目安となります。

2. ひび割れ（クラック）

モルタル外壁の最大の弱点です。

ヘアクラック（髪の毛のように細いひび）から、構造クラック（建物の構造に影響する大きなひび）まで、様々なひび割れが発生します。

ひび割れを放置すると、そこから雨水が内部に侵入し、雨漏りや建物の腐食を引き起こすため、早急な補修が必要です。

3. 塗膜の剥がれ・浮き

塗装した塗膜が剥がれたり、浮き上がったりする状態です。

下地との密着が失われ、塗膜の保護機能が完全に失われているため、早急な塗装が必要です。

4. カビ・藻の発生

特に日当たりの悪い北側の壁や、湿気が多い場所に、カビや藻が発生します。

見た目が悪くなるだけでなく、塗膜を傷つける原因にもなります。

これらの劣化症状が見られる場合は、外壁塗装の検討時期です。

一般的に、モルタル外壁の塗り替え目安は10年〜15年と言われています。

津島市・愛西市・あま市の気候は、夏は高温多湿、冬は冷え込むため、モルタル外壁への負担も大きくなります。

定期的なチェックを心がけましょう。

モルタル外壁の塗装工程〜ひび割れ補修が最重要！〜

モルタル外壁の塗装は、サイディングボードの塗装とは異なる重要な工程があります。

それは、ひび割れ補修です。

塗装の基本的な流れ

高圧洗浄

外壁についたカビ、藻、ホコリ、古い塗膜などを、高圧洗浄機で丁寧に洗い流します。

この工程が不十分だと、塗料がしっかりと密着しません。

下地処理（ひび割れ補修）

ヘアクラック（0.3mm以下）：微弾性フィラーという下塗り材で、小さなひび割れを埋めます。

構造クラック（0.3mm以上）：ひび割れに沿ってU字にカットし、シーリング材やエポキシ樹脂を注入して埋めます。この工程が丁寧におこなわれるかが、塗装の耐久性を左右します。

下塗り

塗料の密着性を高め、上塗り塗料の性能を最大限に引き出すための下塗り材を塗布します。

中塗り

上塗り塗料の1回目を塗布します。

上塗り

上塗り塗料の2回目を塗布し、塗装を仕上げます。

モルタル外壁の塗装で失敗しないためのポイント

モルタル外壁の塗装は、ひび割れ補修が非常に重要です。

この工程を手抜きする会社に依頼してしまうと、塗装後すぐにひび割れが再発し、せっかくの費用が無駄になってしまいます。

1. ひび割れ補修の方法を確認する

見積もり書に、ひび割れ補修に関する項目が具体的に記載されているか確認しましょう。

また、会社に「ひび割れ補修はどのようにおこないますか？」と質問し、丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。

2. 適切な下塗り材を選ぶ

モルタル外壁は、表面の凸凹を平滑にする役割も兼ねた「微弾性フィラー」を下塗り材として使うことが一般的です。

このフィラーは、上塗り材の密着性を高めるだけでなく、小さなひび割れを埋める効果もあります。

見積もり書に「フィラー」と記載されているか確認しましょう。

3. 弾性塗料の選定

ひび割れが気になる場合は、「弾性塗料」という塗料を選ぶことも有効です。

弾性塗料は、ゴムのように伸縮する性質があるため、ヘアクラック程度のひび割れであれば、塗膜がひび割れに追従して破断を防いでくれます。

ただし、厚みを持たせる必要があるため、通常の塗料よりも費用が高くなる場合があります。

モルタル外壁の塗装費用と相場【津島市・愛西市・あま市の場合】

モルタル外壁の塗装費用は、外壁の面積、選ぶ塗料の種類、ひび割れの量や補修の程度などによって大きく変動します。

一般的に、延床面積30坪程度の住宅の場合、外壁塗装の費用相場は80万円〜150万円です。

内訳として、モルタル外壁の場合は、ひび割れ補修費用が別途計上されることが多いです。

ひび割れの数や深さによって、費用は変動します。

ひび割れ補修（Uカット工法）：1mあたり1,000円〜2,000円

また、選ぶ塗料によっても費用が大きく変わります。

ウレタン塗料（耐久年数5〜10年）： 2,000〜2,800円/㎡

シリコン塗料（耐久年数10〜15年）：2,800〜3,500円/㎡

フッ素塗料（耐久年数15〜20年）：3,800〜4,800円/㎡

失敗しない！津島市・愛西市・あま市で信頼できる塗装会社を選ぶためのポイント

モルタル外壁の塗装は、特に専門的な知識と技術が必要です。

信頼できる会社を選ぶことが、塗装の成功を左右します。

モルタル外壁の施工実績が豊富か？

サイディング塗装が主力の会社もいる中で、モルタル外壁の施工実績が豊富な会社を選びましょう。

津島市・愛西市・あま市での実績が豊富であれば、地域の気候や建物の特徴をよく理解しているため、より安心です。

ひび割れ補修について具体的に説明してくれるか？

「ひび割れは全部直します」といった大雑把な説明ではなく、「小さなひびはフィラーで埋めます」「大きなひびはUカット工法で補修します」など、具体的な方法を丁寧に説明してくれる会社は信頼できます。

見積もり書に詳細が記載されているか？

「外壁塗装一式」といった大雑把な見積もりではなく、使用する塗料の種類、塗布量、下地処理（ひび割れ補修）の方法と費用が詳細に記載されているか確認しましょう。

まとめ：津島市・愛西市・あま市のモルタル外壁は、適切なメンテナンスで美しく長持ち！

今回は、津島市・愛西市・あま市に多く見られるモルタル外壁について、その特徴から塗装の際の注意点まで、詳しく解説しました。

モルタル外壁は、デザイン性が高く、温かみのある外観が魅力。

ひび割れ（クラック）は最大の弱点。定期的なチェックと、早めの補修が必要。

塗装の成功は、ひび割れ補修という下地処理にかかっている。

信頼できる会社を見極めることが、失敗しない塗装の鍵。

「うちのモルタル外壁、大丈夫かな？」 「ひび割れが気になるんだけど、どうしたらいいの？」

そんなお悩みをお持ちの方は、専門家や専門会社に相談してみてください。

いかがでしたか？

ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡

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最後までお読みいただきありがとうございました。

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