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シーリング工事の重要性について

「そろそろ自宅の塗装を」と考え始めたとき、多くの方が「どんな色の塗料にしようか」「一番長持ちする塗料はどれだろうか」と、塗料そのものに目が行きがちです。

もちろん、塗料の選定は非常に重要です。

しかし、外壁塗装工事で「家の防水機能」と「耐久性」を語る上で、塗料以上に重要な役割を担っている存在があります。

それが、外壁の継ぎ目や窓枠周りに使われているシーリング材です。

塗装専門会社では、シーリング材を「建物の防水の要」と考えています。

特に、津島市・愛西市・あま市で主流となっている「窯業系サイディングボード」が使われているご自宅では、このシーリングが劣化すると、雨漏りや内部の腐食に直結する、非常に深刻な問題を引き起こします。

そこで、今回はシーリング工事がなぜ塗装とセットでおこなうべき必須の工事なのか、そして劣化したシーリングがご自宅に及ぼす致命的な影響について、詳しく解説していきます。

塗り替え時期を逃したシーリングは「時限爆弾」！ 3つの深刻な影響

シーリング材は、塗料と比べて寿命が短い消耗品です。

一般的に、塗料の寿命が10年～20年であるのに対し、シーリング材の寿命は5年～10年程度とされています。

このシーリングの寿命を見逃し、劣化を放置してしまうと、ご自宅に次のような3つの深刻な影響を及ぼします。

影響 1. 致命的な「雨漏り」と内部の腐食を引き起こす

シーリングの最大の役割は、水の侵入を防ぐことです。サイディングボードの継ぎ目や、窓枠と外壁の隙間は、建物の構造上、最も水が侵入しやすい弱点となっています。

水の侵入口となる

劣化したシーリング材は、ひび割れたり、外壁から剥がれたりすることで、雨水が直接、建物の内部（外壁材の裏側）に侵入する経路を作ってしまいます。

防水シートの限界を超える

外壁の裏側には「防水シート」が貼られていますが、大量の水分が長期間にわたって侵入し続けると、防水シートの継ぎ目やタッカーの穴などから水分が漏れ出し、内部の柱や梁（躯体）を腐食させます。

津島市・愛西市・あま市特有のリスク

この地域は、台風や集中豪雨の影響を受けるリスクがあります。

劣化したシーリングは、大量の雨水を一気に内部へ引き込み、大規模な修繕が必要となる事態を招きます。

影響 2. 外壁材（サイディングボード）そのものを破壊する

シーリングの劣化は、外壁材自体にも大きなダメージを与えます。

サイディングの吸水加速

サイディングボードはセメントが主成分のため、水に濡れると水を吸い込みます。

シーリングが切れると、サイディングの側面や裏側から水が入り放題になります。

反り・膨張・剥離の原因

水分を吸い込んだサイディングボードは、乾燥と吸水を繰り返すうちに変形（反り）したり、表面の塗膜が膨らんだり剥がれたりする原因となります。

冬場の凍害リスク

津島市・愛西市・あま市でも冬場は冷え込みます。

サイディングに吸水された水分が凍結と融解を繰り返すことで、サイディング材が内部から破壊される「凍害」を引き起こし、外壁材そのものを交換しなければならなくなる可能性があります。

3. 建物の「揺れ」に対する追従性が失われる

シーリング材は、「建物の動きに合わせて伸縮する」という、非常に重要な役割も担っています。

建物の動きを吸収

地震や、日中の気温差による建物の微細な伸縮・振動を、柔軟性のあるシーリング材が吸収することで、外壁材自体にひび割れが入るのを防いでいます。

硬化・ひび割れによる影響

劣化したシーリングは弾力性がなくなり、硬くひび割れた状態になります。

この状態で地震などが起こると、シーリングが動かず、そのひずみが隣接するサイディングボードに伝わり、外壁材にひび割れを発生させてしまいます。

塗装会社が教える！ シーリング劣化の「3つのサイン」と「工事方法」

＊写真をクリックすると施工ブログが見れます！

ご自宅のシーリングが劣化しているかどうかは、ご自身でも簡単にチェックできます。

シーリング劣化の3大サイン

1. ひび割れ（クラック）

特徴：表面に細かい亀裂が入っている状態。

危険度：中

初期段階。水の侵入リスクあり。

2. 硬化・痩せ

特徴：ゴムのような弾力がなくなり、カチカチに硬くなっている。目地幅が痩せて狭くなっている。

危険度：高

伸縮性が失われ、地震や温度変化に対応できない。

3. 剥離

特徴：シーリング材がサイディングボードの側面から剥がれて隙間が空いている状態。

危険度：緊急

水の侵入経路が完全に開いている状態。内部腐食リスクが極めて高い。

＊特に「剥離」が見られた場合は、一刻も早い補修が必要です。

シーリング工事は「打ち替え」が基本

塗装工事に合わせてシーリングを補修する際、工法は主に2つあります。

塗装専門会社では、耐久性を考慮し「打ち替え工法」を基本として推奨します。

1. 打ち替え工法（推奨）

工程

既存の古いシーリング材をすべてカッターで撤去し、清掃した後、新しいシーリング材を充填し直す方法。

メリット

目地の防水機能が完全に回復し、シーリング材の厚みと接着面（三面接着にならないよう二面接着）を確保できるため、最も長持ちし、耐久性に優れます。

適用場所

サイディングボードの継ぎ目など、防水の最重要箇所。

2. 増し打ち工法（補助的）

工程

既存のシーリング材の上から、新しいシーリング材を重ねて充填する方法。

メリット

撤去作業がないため、工期と費用が抑えられる。

デメリット

既存のシーリング材の劣化が進んでいると、下地から剥がれてしまうリスクがあります。

適用場所

窓枠周りなど、撤去が難しい、もしくは目地ではない箇所（打ち替えが物理的に難しい箇所）に限定して用います。

失敗しないための秘訣！ シーリング材の「選び方」の重要性

「打ち替え」をおこなう際、どのようなシーリング材を選ぶかも、耐久性を大きく左右します。

1. 「ノンブリードタイプ」を選ぶ

シーリング材に含まれる可塑剤（かそざい：柔軟性を保つ成分）が、時間とともに表面に染み出し、その上から塗った塗料を変色させたり、ベタつかせたりする現象を「ブリード現象」といいます。

対策

可塑剤が染み出さない「ノンブリードタイプ」のシーリング材を使用することが、塗装後の美観を長く保つための必須条件です。

2. 塗料の耐用年数に合わせたグレードを選ぶ

せっかく20年耐久の無機塗料を選んでも、シーリング材が5年で劣化してしまっては意味がありません。

ウレタン系

柔軟性が高いが、紫外線に弱い。上から塗装をすれば耐久性が向上します。

変成シリコーン系（一般的）

汎用性が高い。塗装との相性も良好です。

高耐久（ハイクラス）シーリング材

最近では、耐用年数が15年～20年と、フッ素塗料や無機塗料の寿命に近い、非常に高耐久なシーリング材も登場しています。

コスト増 vs メンテナンス頻度減

初期費用は高くなりますが、次のメンテナンス時期までシーリングが持つため、将来的なトータルコストを抑えたい方には最適な選択です。

3. 塗装とシーリングは「同じ施工会社」に依頼する

シーリングと塗装を別々の施工会社に依頼すると、次のような問題が起こりやすくなります。

責任の所在が不明確になる

万が一雨漏りが発生した場合、「シーリングが原因か」「塗装が原因か」で責任のなすりつけ合いになるリスクがあります。

工事の連携不足

塗料とシーリング材の相性が悪いものを選んでしまうリスクや、シーリングが完全に硬化する前に塗装をしてしまう（＝塗膜の剥がれの原因）リスクがあります。

信頼できる地元の塗装会社に一括で依頼することで、シーリング材の選定、施工、その後の保証まで一元管理してもらうことが、安心への近道です。

まとめ：シーリング工事は「建物の寿命」を守るための必須項目

外壁塗装は、単なる「塗り替え」ではなく、ご自宅の防水機能と耐久性を回復・向上させるためのメンテナンスです。

その中で、外壁の継ぎ目や弱点を守る「シーリング工事」は、雨水の侵入を防ぎ、外壁材と建物の構造を守るという、最も重要な役割を担っています。

塗料選びと同じくらい、いや、それ以上に、シーリング材の劣化状態を正確に診断し、適切な「打ち替え工事」と「高耐久なシーリング材の選定」をおこなうことが、ご自宅の寿命を最大限に延ばすための秘訣です。

大切なご自宅を、雨水や劣化から守り、長く快適に住み続けるために、シーリング工事の重要性も念頭に入れ、検討してください。

いかがでしたか？

ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡

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最後までお読みいただきありがとうございました。

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