屋根塗装・外壁塗装の現地調査が塗装工事の成功を左右する理由
現地調査について
「そろそろ自宅の塗装を…」とお考えの皆様にとって、塗装工事は決して安くはない、大切な資産を守るための投資です。
しかし、多くの方が最初に悩まれるのが、「どこの会社に頼むか」「どんな塗料を選べばいいのか」ということではないでしょうか。
実は、塗装工事の品質、費用、そして耐久性のすべてを左右する、最も重要なプロセスがあります。
それが、「現地調査（建物診断）」です。
残念ながら、地域の特性や建物の状態を深く理解せず、簡単な目視だけで見積もりを出す会社も存在します。
しかし、塗装専門会社から見ると、それは「地図を見ずに航海に出る」ようなもの。必ず後悔の元となります。
そこで、今回は津島市・愛西市・あま市の地域の特性を踏まえつつ、なぜ現地調査がそれほど大切なのか、そして信頼できる会社がおこなう現地調査とは具体的に何をするのかについて、詳しく解説していきます。
Contents
- なぜ現地調査が「塗装の命」なのか？ 3つの決定的な理由
- 理由 1. 隠れた劣化（SOSサイン）を見逃さない
- 理由 2. 正確な工事費用を算出するため（無駄な追加費用を防ぐ）
- 理由 3. 地域特性・立地条件に合わせた最適な提案のため
- 信頼できる会社がおこなう！ 現地調査の「7つの重要チェック項目」
- チェック 1. 劣化症状の徹底的な確認と記録
- チェック 2. 屋根・付帯部の詳細診断（ドローン・高所カメラの活用）
- チェック 3. 建物の「寸法」の正確な計測と積算
- チェック 4. 水分チェッカーによる隠れた劣化の確認
- チェック 5. 足場設置環境と作業スペースの確認
- チェック 6. 塗料の「剥離テスト」の実施（場合による）
- チェック 7. お客様へのヒアリングとライフスタイルの把握
- まとめ：良い現地調査は「安心」という最大の価値を生む
なぜ現地調査が「塗装の命」なのか？ 3つの決定的な理由
現地調査は、単なる「見積もりを出すための下見」ではありません。
それは、お客様のご自宅の「健康診断」であり、最適な工事計画の「設計図」を作成する工程です。
理由 1. 隠れた劣化（SOSサイン）を見逃さない
先日の記事でも解説した通り、建物は様々なSOSサインを発しています。
チョーキングや色褪せは分かりやすいですが、本当に怖いのは外からは見えにくい「隠れた劣化」です。
下地の水分浸入
津島市・愛西市・あま市は、夏場の湿気が高いため、外壁材の裏側や屋根の下地（野地板）に水分が浸入し、腐食が進行しているケースがあります。
シーリング内部の剥離
外壁の目地に使われるシーリング材が、表面は大丈夫でも内部で剥離していることがあります。
適切な補修工事の判断
これらの隠れた劣化を見逃すと、上からどんなに高価な塗料を塗っても、すぐに塗膜が剥がれたり、内部の腐食が進行したりして、数年後に再修繕が必要になり、結局費用がかさみます。
現地調査は、今すぐに見える問題だけでなく、「将来的に発生するリスク」まで洗い出し、適切な補修計画を立てるために不可欠なのです。
理由 2. 正確な工事費用を算出するため（無駄な追加費用を防ぐ）
「安い見積もりだと思って契約したら、後から追加費用がどんどん発生した…」というトラブルは少なくありません。
これは、現地調査が不十分だったことが最大の原因です。
積算の正確性
窓の大きさ、出っ張り、屋根の勾配、外壁の総面積などを正確に計測することで、塗料の使用量や足場設置の規模を正確に算出できます。
補修費用の予測
劣化症状に応じて、ひび割れ補修、シーリング打ち替え、外壁材の交換などの下地処理の費用を事前に組み込むことができます。
徹底した現地調査に基づく見積もりは、工事中の予期せぬ追加費用を大幅に減らし、お客様の予算計画を守ります。
理由 3. 地域特性・立地条件に合わせた最適な提案のため
津島市・愛西市・あま市の地域特性や、ご自宅の立地条件は、選ぶべき塗料や工法を決定づけます。
遮熱対策の必要性
夏場の日差しが強い地域や、日当たりが良い南面・西面は、遮熱塗料を推奨すべきです。
塩害・風害対策
海が近いエリアや、田畑に囲まれ風通しが良いエリアは、塗膜の耐久性を高めるための高耐久塗料や防藻・防カビ塗料の提案が必要です。
足場設置の計画
敷地の広さや隣家との距離（特に愛西市やあま市の住宅密集地など）を事前に確認し、安全かつ効率的な足場設置の計画と費用を正確に立てます。
信頼できる会社がおこなう！ 現地調査の「7つの重要チェック項目」
では、実際に信頼できる会社がおこなう、質の高い現地調査とは具体的にどのようなことをするのでしょうか？
チェック 1. 劣化症状の徹底的な確認と記録
これは最も基本的で、かつ重要なステップです。
目視・触診
外壁のチョーキング（白亜化）の程度、色褪せの状態を触って確認し、ひび割れ（クラック）の幅や深さを計測します。
打診調査
外壁を軽く叩き、浮きや剥がれがないか、音の違いで確認します。
シーリングの劣化
外壁の目地や窓廻りのシーリング材のひび割れ、硬化、剥離の状況を細かくチェックします。
記録写真
全ての劣化箇所を写真に収め、報告書としてお客様にお見せできるように準備します。
チェック 2. 屋根・付帯部の詳細診断（ドローン・高所カメラの活用）
屋根は、外壁よりも過酷な環境に晒されていますが、ご自身で確認するのは危険です。
屋根材の状態
瓦、スレート、金属屋根などの種類、ひび割れ、欠け、苔・藻の発生状況を確認します。
ドローン調査
最近では、ドローンや高所カメラを使用し、安全かつ正確に屋根全体の詳細な状態を撮影し、劣化状況を把握します。
付帯部の確認
雨樋、破風板、軒天などの付帯部（外壁以外の部分）も、劣化しやすい重要な部分です。塗膜の剥がれや腐食がないかを確認します。
チェック 3. 建物の「寸法」の正確な計測と積算
工事費用を正確に出すための、数値の裏付けです。
立面図・平面図との照合
図面があれば照合しつつ、外壁の縦・横の長さ、高さなどをレーザー計測器などで測ります。
開口部の計測
窓やドアなどの開口部（塗装しない部分）の面積を正確に引き、実際に塗装する面積（塗布面積）を算出します。
チェック 4. 水分チェッカーによる隠れた劣化の確認
単なる目視では分からない、外壁材内部の水分量を測定します。
水分チェッカーの使用
外壁材に水分チェッカーを当て、塗膜の裏側や外壁材がどれくらいの水分を含んでいるかを数値で計測します。
内部腐食のリスク判定
水分値が高い箇所は、内部で腐食が進行している可能性や、防水層に穴が開いている可能性があるため、特に重点的な補修が必要だと判断されます。
チェック 5. 足場設置環境と作業スペースの確認
工事の安全性と工期、費用に直結する項目です。
隣家との距離
津島市・愛西市・あま市の住宅密集地では、隣家との距離が近い場合があります。
足場を安全に設置できるか、隣地を使用させていただく必要があるかを確認します。
車両の駐車スペース
職人の車や資材搬入のための駐車スペース、資材置き場を確保できるかを確認します。
電力・水道の確認
工事に必要な電気や水道の利用について確認します。
チェック 6. 塗料の「剥離テスト」の実施（場合による）
古い塗膜の上に新しい塗料を塗る際、既存の塗膜が剥がれてこないかを確認します。
密着性の確認
古い塗膜と新しい塗膜の密着性を高めるために、既存の塗膜の一部を意図的に剥がしてみて、下地との密着度を確認します。
下塗り材の選定
既存の塗膜の状態が悪い場合は、密着力を高めるための強力な下塗り材（プライマー）を選定する必要があります。
チェック 7. お客様へのヒアリングとライフスタイルの把握
技術的な診断だけでなく、お客様の希望や将来の計画を把握することも非常に重要です。
色の希望・イメージ
「何色系が好きか」「現状維持か、大胆な色変更か」など、お客様の美観に関する希望を伺います。
求める機能性
「夏場の暑さをどうにかしたい（遮熱）」「とにかく長持ちさせたい（高耐久フッ素/無機）」「予算を抑えたい」など、機能性に関する要望をヒアリングします。
工事希望時期
お客様の生活のご都合を伺い、最適な工事時期を調整します。
まとめ：良い現地調査は「安心」という最大の価値を生む
津島市・愛西市・あま市で初めて住宅塗装を検討される皆様にとって、「現地調査」は、ご自宅の健康状態を正確に把握し、不安を解消するための、最初の重要なステップです。
「見て、触って、測って、写真に撮る」
この当たり前の工程を徹底的におこない、その結果を基に「なぜこの塗料が必要なのか」「なぜこの補修が必要なのか」を論理的に、分かりやすく説明してくれる会社こそ、信頼できるパートナーです。
不確実な情報や、安すぎる見積もりに惑わされることなく、正確な診断に基づいた、適正価格での工事を選びましょう。
それが、ご自宅の寿命と資産価値を守る、最も賢明な選択です。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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