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住宅塗装費用について

「そろそろ我が家の外壁も塗り替えの時期かな？」「でも、一体どれくらいの費用がかかるんだろう？」

そうお考える方が多いのではないでしょうか。

特に、大切なご自宅の初めての塗装となると、費用相場も業者選びのポイントも分からず、不安を感じるのは当然のことです。

そこで、今回は「住宅塗装工事の費用」について、詳しく解説していきます。

適正価格を知ることは、悪質な業者に騙されないための最大の防御策になります。

なぜ、今「塗装工事」が必要なのか？費用対効果を考える

塗装工事は、単に家の見た目をきれいにするためだけではありません。

費用をかける最大の目的は、住まいを長く守り、資産価値を維持することにあります。

塗装をしないとどうなる？（将来の出費を防ぐ）

外壁や屋根の塗膜は、紫外線や雨風から家本体を守る「バリア」の役割をしています。

塗膜が劣化すると、次のような問題が発生します。

ひび割れ（クラック）や塗膜の剥がれ

雨水が侵入しやすくなり、雨漏りや内部の木材・鉄骨を腐食させる原因になります。

コケ・カビの発生

見た目が悪くなるだけでなく、塗膜を傷め、建材の劣化を早めます。

防水性の低下

構造材の腐食が進むと、大規模な修繕工事が必要になり、塗装費用を遥かに超える高額な出費につながります。

つまり、塗装工事の費用は「将来の大きな出費を防ぐための、計画的なメンテナンス費用」と捉えることが重要です。

適切な時期に塗装をおこなうことが、最も経済的な選択なのです。

津島市・愛西市・あま市での住宅塗装費用の相場と内訳

では、具体的にどれくらいの費用がかかるのでしょうか。

この地域の一般的な戸建て住宅（延べ床面積30坪～40坪程度）を想定した費用の目安と、その内訳を解説します。

坪数別の費用相場（外壁塗装のみの場合）

30坪

塗装面積の目安：約100㎡～140㎡

費用相場：約80万円～130万円

40坪

塗装面積の目安：約130㎡～170㎡

費用相場：約100万円～160万円

【POINT】

この金額はあくまで目安です。

建物の形状（複雑さ）、外壁・屋根の状態、そして「選ぶ塗料のグレード」によって大きく変動します。

費用を構成する主要な3つの要素（内訳）

塗装工事の費用は、主に次の3つの要素で構成されています。

① 塗料代（材料費）：費用の約20%～30%

使用する塗料のグレード（種類）によって費用が大きく変動します。

耐久性が高く、機能性（遮熱・低汚染など）に優れた塗料ほど高価になりますが、その分、塗り替えサイクルが長くなり、長期的に見るとコストパフォーマンスが良くなるケースが多いです。

② 施工費（人件費）：費用の約30%～40%

高圧洗浄、下地処理（ひび割れの補修やコーキングの打ち替え）、そして「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りを含む、職人の作業にかかる費用です。

重要なのは「手抜き工事をしない」会社を選ぶこと。

費用を安くするために、必要な工程（特に下地処理や3回塗り）を省く会社が稀に存在します。

地元で信頼できる、自社施工の職人がいる会社を選ぶことが大切です。

③ その他諸費用：費用の約30%～40%

塗装工事には、塗料を塗る作業以外にも、安全と品質を確保するために欠かせない費用が発生します。

【特に重要】足場費用について

30坪前後の戸建て住宅で、足場代だけで18万円～30万円程度かかるのが一般的です。

足場は安全対策上、絶対に省略できません。

外壁と屋根の塗装を同時におこなうと、足場代が一度で済むため、別々に行うよりもトータルコストを大きく抑えることができます。

初めての塗装で失敗しないための「費用」の考え方

初めての塗装で失敗しないためには、単に「安い」という理由だけで会社や塗料を選ばないことが重要です。

ポイント① 「総額」ではなく「単価」と「内訳」を比較する

複数の会社から見積もりを取る「相見積もり」は必須です。

この際、最終的な合計金額だけを比較してはいけません。

必ずチェックすべき点

各項目が「〇〇一式」ではなく、「単価（円/㎡）」と「数量（㎡）」が明記されているか。

特に塗装面積、足場面積が適正か確認しましょう。

下地補修費用（ひび割れ、コーキングなど）がしっかり計上されているか。

これが曖昧だと、工事中に「追加費用」が発生する可能性があります。

ポイント② 耐用年数で費用対効果を測る（ライフサイクルコスト）

初期費用は高くなりますが、耐久性の高いフッ素塗料や無機塗料を選ぶことで、次の塗り替えまでの期間を15年～20年に延ばすことができます。

10年耐久の塗料を2回（総額200万円）

20年耐久の塗料を1回（総額150万円）

この例の場合、20年後に比較すると、耐久性の高い塗料を選んだ方が50万円も経済的になります。

ご自身の今後のライフプランに合わせて、最適な塗料を選びましょう。

ポイント③ 地元密着の「自社施工店」を選ぶメリット

大手ハウスメーカーやリフォーム会社は、下請けの塗装会社に発注するのが一般的です。

その場合、中間マージン（仲介手数料）が上乗せされるため、費用が高くなります。

津島市・愛西市・あま市で自社職人を抱える塗装専門会社であれば、この中間マージンが発生しないため、適正価格での高品質な工事が可能です。

また、何かあった時のアフターフォローも迅速におこなえます。

まとめ：適正な費用を知り、安心の塗装工事へ

津島市・愛西市・あま市の皆様、住宅塗装工事の費用についてご理解いただけたでしょうか。

塗装工事の費用は、単なる出費ではなく、大切な住まいを守り、資産価値を維持するための「未来への投資」です。

適正な費用相場を知り、塗料のグレードや内訳をしっかり確認することが、失敗しない塗装工事の鍵となります。

「我が家の場合は具体的にどれくらいかかるの？」「おすすめの塗料の費用対効果について詳しく知りたい」

そう思われた方は、ぜひ一度、専門家や専門会社に相談してみてください。

いかがでしたか？

ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡

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最後までお読みいただきありがとうございました。

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