津島市・愛西市・あま市の皆様！雨漏り補修についてお伝えします♡
2024.04.03 (Wed) 更新
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今回は「雨漏り補修について」です。
雨漏りは放置すると家の構造や健康にも悪影響を及ぼすので、早めに対処することが大切です。
しかし、雨漏りの原因や範囲によって費用は大きく変わります。
雨漏り補修の費用は？
雨漏り補修の費用は、部分補修と全面修理に分けられます。
部分補修は雨漏りの原因が特定できていて、局所的な箇所に限られる場合におこなわれます。
全面修理は雨漏りの原因が複数あるか特定できない、または広範囲に及ぶ場合におこなわれます。
部分補修は比較的安く済みますが、根本的な解決にはならないこともあります。
全面修理は高額になりますが、長期的に安心できることもあります。
工程別費用相場
＊部分補修＊
シーリング補修・屋根補修・外壁補修・ベランダ補修などがあります。
それぞれの費用相場は次の通りです。
・シーリング補修
シーリングとは、窓やドアなどの隙間を埋めるシーリング材のことです。
劣化すると隙間から水が入ってきて雨漏りを引き起こします。
シーリング補修は、劣化したシーリングを撤去し新しいシーリング材を充填する作業です。
費用相場は１万円～で、隙間の大きさやシーリング材の種類によって変わります。
・屋根補修
屋根は日々風雨や紫外線にさらされています。
そのため、屋根材が割れたりズレたりして雨水が浸入することがあります。
屋根補修は、割れた屋根材を交換したりズレた屋根材を固定したりする作業です。
費用相場は１.５万円～で、屋根材の種類や交換箇所の数によって変わります。
・外壁補修
外壁も屋根と同様に風雨や紫外線によって劣化します。
ひび割れや穴があるとそこから水が侵入して内部構造を蝕みます。
外壁補修は、ひび割れや穴をパテやシーリング材で埋めることで雨漏りを防ぎます。
費用相場は、面積やひび割れの程度によって異なりますが１.５万円～となります。
外壁補修は、早めにおこなう事が重要です。
放置すると、雨漏りが悪化して建物の寿命を縮めたり、カビなどで健康被害を引き起こしたりする危険性があります。
・ベランダ補修
ベランダの雨漏りは、防水層の劣化やひび割れが原因で起こることが多いです。
防水層は、ベランダ床や壁に塗布された防水材で、水や湿気を遮断する役割を果たしています。
しかし経年劣化や紫外線などの影響で、防水層が劣化したり、ひび割れたりすると、
そこから水が浸入して雨漏りを引き起こします。
ベランダ補修の費用は、防水層の状態や補修範囲によって異なりますが１.５万円～となっています。
部分的な補修で済む場合は、防水層のひび割れを埋めたり、トップコートを塗り直したりするだけで対処できます。
しかし、防水層が大きく損傷している場合は、全面的な改修が必要になることもあります。
その場合、新しい防水層を施工する必要があので費用も時間もかかる作業です。
＊全面修理＊
雨漏りの原因が部分補修では対応できない場合は、全面修理が必要になります。
全面修理とは、屋根や外壁の表面をすべて張り替えたり、防水層を新しくしたりすることです。
全面修理は費用が高くなりますが、雨漏りの根本的な解決につながります。
費用相場は次の通りです。
・屋根張替
屋根張替とは新しい材料に張り替えることです。
屋根の材料や形状によって費用が異なりますが、約６５万円から１００万円程度かかると言われています。
屋根張替は雨漏りだけでなく、断熱性や耐久性も向上させることができます。
・カバー工法
カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根を被せることです。
既存の屋根を取り除く必要がないため、工期や費用が抑えられます。
工事費用は、屋根の材料や形状によって異なりますが、約６０万円から８０万円程度かかると言われています。
カバー工法は雨漏りを防ぐだけでなく、外観や耐風性も改善させることができます。
・防水層改修
ベランダやバルコニーなどの防水層を剥がして、 新しい防水層に張り替えることです。
防水層改修は、防水層の種類や面積によって費用が異なりますが、約３０万円から５０万円程度かかると言われています。
防水層改修は、雨漏りを防ぐだけでなく見た目や機能も向上させることができます。
雨漏りの特定は難しい
雨漏りの原因を特定するのは難しい作業です。
なぜなら、雨漏りの発生箇所と水が滴る箇所は必ずしも一致しないからです。
水は屋根や外壁の隙間やひび割れから侵入し、構造材や断熱材を伝って流れてきます。
そのため、雨漏りの発生箇所は水が滴る箇所よりも高い位置や遠い位置にある可能性があります。
また原因は一つではなく、複数の要因が重なって発生する場合もあります。
このように、雨漏りの原因は複雑で多岐にわたることがあります。
雨漏り調査を依頼する
雨漏りの原因を特定するには、専門的な知識や技術が必要です。
見えない箇所や細かい部分までチェックしなければなりません。
また、雨漏りの状況によっては、屋根や外壁に登って調査する必要があります。
そこで、まずは雨漏りの専門家に調査を依頼することをお勧めします。
雨漏りの専門家は、経験豊富なプロフェッショナルです。
彼らは、雨漏りの原因を正確に特定し、適切な補修方法や費用を提案してくれます。
雨漏りは放置すればするほど被害が拡大し、修理費用も高額になります。
早期発見・早期対処が重要です。
いかがでしたか？
雨漏りについてご不明点などありましたら、お気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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