シーリング工事の重要性について
2025.10.24 (Fri) 更新
シーリング工事について
「そろそろ外壁塗装の時期かな？」「見積もり書に『シーリング工事』って書いてあるけど、一体何のこと？」
そんな風に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
特に、愛知県の西部に位置する津島市、愛西市、あま市では、夏は高温多湿、冬は冷たい風が吹くなど、気候の変化が激しい地域です。
そんな環境下で、皆さんの大切なお住まいを守るために、実は外壁塗装と同じくらい重要な役割を果たしているのが、「シーリング工事」なんです。
今回は、専門知識がない方にも分かりやすいように、シーリング工事について説明していきます。
Contents
- シーリング工事とは？なぜ住宅塗装とセットでおこなう必要があるの？
- 水の侵入を防ぐ（防水）
- 建物の動きを吸収する（伸縮・振動吸収）
- 雨風の侵入を防ぐ（気密）
- 見逃さないで！シーリングの劣化症状をチェックしよう
- a. ひび割れ（クラック）
- b. 破断（断裂）
- c. 肉やせ・剥離
- d. 変色・カビ
- シーリング工事の種類と工法：打ち増しと打ち替え
- a. 打ち増し（増し打ち）工法
- b. 打ち替え工法
- シーリング工事の費用と相場【津島市・愛西市・あま市の場合】
- シーリング材の種類と選び方
- a. 変性シリコン
- b. ウレタン
- c. シリコン
- 失敗しない！津島市・愛西市・あま市で信頼できる会社を選ぶためのポイント
- 「シーリングは必要ない」と言う業者には要注意！
- シーリング工事の工程を丁寧に説明してくれるか？
- 見積もり書に詳細が記載されているか？
- 地元の施工実績や口コミが豊富か？
- まとめ：津島市・愛西市・あま市の住宅を守る鍵はシーリング工事！
シーリング工事とは？なぜ住宅塗装とセットでおこなう必要があるの？
まず、シーリング工事の基本からご説明します。
シーリングとは、一般的に「コーキング」とも呼ばれる、建物の隙間を埋めるための弾力性のある充填材のことです。
主に次のような場所に施工されています。
外壁のサイディングボードのつなぎ目（目地）
窓サッシの周り
ドア枠の周り
換気口や配管の周り
これらの隙間をシーリング材で埋めることで、建物は様々な外部の脅威から守られています。
具体的なシーリングの役割は次の通りです。
水の侵入を防ぐ（防水）
シーリングの最も重要な役割は、雨水の侵入を防ぐことです。
もしシーリングがなければ、外壁の隙間から雨水が建物内部に侵入し、雨漏りや柱の腐食、シロアリ被害などの深刻なダメージを引き起こす可能性があります。
建物の動きを吸収する（伸縮・振動吸収）
建物は、気温の変化や地震、風などによって常にわずかに動いています。
シーリングは、この動きに合わせて伸縮することで、外壁材同士の衝突やひび割れを防ぐクッションのような役割も果たしています。
雨風の侵入を防ぐ（気密）
シーリングは、建物の隙間を埋めることで、冷気や暖気の出入りを防ぎ、室内の気密性を保つ役割もあります。
これにより、冷暖房効率が向上し、光熱費の節約にも繋がります。
このように、シーリングは建物を守る上で欠かせない存在です。
しかし、シーリング材もゴムと同じように、時間とともに紫外線や雨風によって徐々に劣化していきます。
「塗装だけすればいいんじゃないの？」
そう思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、シーリング材が劣化したまま塗装をしても、シーリングのひび割れや剥がれから雨水が侵入し、せっかくの塗装も台無しになってしまいます。
外壁塗装は、劣化したシーリングを補修する工事とセットでおこなう事が非常に重要なのです。
塗装によって建物の美観を回復させるとともに、シーリングで建物の防水性を根本から高めることで、お住まいを長持ちさせることができます。
見逃さないで！シーリングの劣化症状をチェックしよう
皆さんのご自宅のシーリングは、大丈夫でしょうか？
ここでは、シーリングの代表的な劣化症状をご紹介します。
定期的にご自宅の外壁をチェックして、以下の症状がないか確認してみてください。
a. ひび割れ（クラック）
シーリング材の表面に細かなひび割れが生じる状態です。
劣化の初期症状で、この段階で補修をおこなうのが理想的です。
b. 破断（断裂）
シーリング材が完全に裂けてしまい、外壁の隙間がむき出しになっている状態です。
この状態になると、雨水の侵入は避けられません。最も危険な状態です。
c. 肉やせ・剥離
シーリング材が痩せて細くなったり、外壁との密着力がなくなり剥がれてしまったりする状態です。
これでは防水の役割を全く果たせません。
d. 変色・カビ
シーリング材の表面が黒ずんだり、カビが生えたりする状態です。
これは美観を損なうだけでなく、シーリング材自体の劣化が進んでいるサインでもあります。
これらの劣化症状が見られる場合は、シーリング工事の検討時期です。
一般的に、シーリング材の耐久年数は約5〜10年と言われています。
外壁塗装と同じタイミング（約10〜15年周期）でシーリングも補修をおこなうのが理想的です。
シーリング工事の種類と工法：打ち増しと打ち替え
シーリング工事には、主に2つの工法があります。
a. 打ち増し（増し打ち）工法
既存のシーリング材の上に、新しいシーリング材を重ねて打つ工法です。
メリット
比較的安価で、工期も短く済みます。
デメリット
既存のシーリング材が既に劣化している場合、すぐに剥がれてしまうリスクがあります。
主に、劣化が軽度で、シーリング材の厚みが十分に確保できる場合におこなわれます。
b. 打ち替え工法
既存のシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリング材を打ち直す工法です。
メリット
新しいシーリング材をたっぷりと充填できるため、耐久性が格段に向上します。
既存の劣化箇所をすべて取り除くので、根本的な補修が可能です。
デメリット
打ち増しよりも費用が高く、工期も長くなります。
シーリング工事の費用と相場【津島市・愛西市・あま市の場合】
シーリング工事の費用は、使用するシーリング材の種類、建物の規模、工法（打ち増しor打ち替え）などによって変動します。
一般的に、シーリング工事は「1mあたり」で費用を算出することが多いです。
打ち替え工法：700円〜1,200円/m
打ち増し工法：500円〜900円/m
これに加えて、窓サッシ周りなど、個別の箇所にも費用が加算されることがあります。
例えば、建物の外壁のシーリングの長さが合計で200mあると仮定した場合、
打ち替え工法：200m × 1,000円 = 200,000円
打ち増し工法：200m × 700円 = 140,000円
となります。
あくまで目安ですが、外壁塗装全体の見積もりの中で、シーリング工事がどのくらいの割合を占めるか、イメージの参考にしてください。
シーリング材の種類と選び方
シーリング材には様々な種類があり、それぞれ特徴が異なります。
ここでは、外壁塗装によく使われる代表的なシーリング材を3つご紹介します。
a. 変性シリコン
現在、最も主流となっているシーリング材です。
弾力性、耐久性、耐候性に優れており、上から塗装することも可能です。
外壁塗装と合わせて使用されることがほとんどです。
b. ウレタン
弾力性に優れ、ひび割れに強いという特徴があります。
ただし、紫外線に弱いため、必ず上から塗装する必要があります。
c. シリコン
耐水性、耐候性に非常に優れています。
しかし、シーリング材の上に塗料が密着しないため、外壁塗装には不向きです。
主に、浴室やキッチンなどの水回りの補修に使われます。
このように、外壁塗装には「変性シリコン」が最適です。
見積もり書にシーリング材の種類が記載されているか、ぜひチェックしてみてください。
失敗しない！津島市・愛西市・あま市で信頼できる会社を選ぶためのポイント
最後に、一番大切な「会社選び」のポイントをお伝えします。
悪徳業者に騙されないためにも、次の点を必ず確認しましょう。
「シーリングは必要ない」と言う業者には要注意！
塗装だけをおこなおうとする会社は、手抜き工事の可能性が高いです。
シーリングの重要性を理解していないか、見えない部分でコストを削減しようとしている可能性があります。
シーリング工事の工程を丁寧に説明してくれるか？
「打ち増し」と「打ち替え」の違いや、それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明してくれる会社は信頼できます。
特に、既存シーリング材の「撤去」をしっかりおこなうか、確認しましょう。
見積もり書に詳細が記載されているか？
「シーリング一式」といった大雑把な書き方ではなく、「サイディング目地 ◯m 打ち替え」「窓廻りシーリング ◯箇所 打ち増し」など、詳細に記載されている会社は、透明性が高く安心できます。
地元の施工実績や口コミが豊富か？
津島市、愛西市、あま市での施工実績が豊富な会社は、地域の気候や建物の特徴をよく理解しています。
近隣の方の評判や、インターネットでの口コミも参考にしましょう。
まとめ：津島市・愛西市・あま市の住宅を守る鍵はシーリング工事！
今回は、津島市・愛西市・あま市での住宅塗装におけるシーリング工事の重要性について、徹底的に解説しました。
シーリングは、建物の防水性や気密性を守る重要な役割を担っている。
ひび割れや剥がれなどの劣化症状が見られたら、メンテナンスの時期。
打ち替え工法は、今後の安心のためにも、最もお勧めの工法。
シーリング工事は、見積もりの内容をしっかり確認し、信頼できる会社に依頼することが何より大切。
外壁塗装は、お客様の財産であるお住まいを長持ちさせるための大切なメンテナンスです。
「うちのシーリングは、まだ大丈夫？」 「見積もりをもらったけど、シーリング工事の費用が適正か分からない…」
そんなお悩みをお持ちの方は、専門家や専門会社に相談してみてください。
いかがでしたか？
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください♡
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最後までお読みいただきありがとうございました。
津島市・あま市・愛西市で外壁塗装・屋根塗装でお悩みの方はお気軽にアートペインズにお問い合わせ下さい。
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